Contratos En Derecho Romano

UNIVERSIDAD YACAMBÚ
FACULTA CS JURIDICAS Y POLITICAS.

FECHA: 13/10/2012

ALUMNO: JOSE GABRIEL RODRIGUEZ VIEIRA
CI: V-06187601
Nº DE EXPEDIENTE: CJP-101-00026V
CARRERA: DERECHO
ASIGNATURA: DERECHO ROMANO ESPECIAL
CODIGO: TJR-0343.
Email: cjp-101-00026v@micorreo.uny.edu.ve

* LA HIPOTECA CONSIDERADA UN DERECHO REAL DE GARANTÍA, EN QUE CONSISTE.
* CUALES SON LOS TIPOS DEGARANTÍA ROMANOS, COMPARAR CON EL CÓDIGO CIVIL VENEZOLANO VIGENTE.
* QUE SON LOS CONTRATOS Y CUALES SON LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO, EN CUANTO A ERROR, DOLO Y VIOLENCIA.

1. LA HIPOTECA CONSIDERADA UN DERECHO REAL DE GARANTÍA, EN QUE CONSISTE.
La hipoteca en la época romana era un derecho real pretoriano establecido sobre una cosa mueble o inmueble para garantizar el pago de una deuda.
Cuando auna persona se le prestaba dinero, el acreedor necesitaba tener un respaldo que el deudor le pagaría, con la hipoteca lograron establecer ese respaldo que le daba al acreedor confianza para prestarle dinero o otra cosa a una persona, si por algún motivo el deudor no le podía pagar su deuda al acreedor este tenia la hipoteca como forma de recuperar su dinero, que podía estar respalda por un muebleo inmueble.
Origen histórico de la hipoteca.
* Enajenación fiduciaria: En la enajenación fiduciaria el deudor para garantizar el pago de una deuda le pasa al acreedor la propiedad de un mueble o inmueble y el acreedor se compromete a regresarle la propiedad del mueble o inmueble, cuando el deudor le haya pagado su deuda.
* Prenda o pignus: En la prenda o pignus el deudor entrega alacreedor la posesión de una cosa, para garantizar el pago de una deuda y el acreedor se obliga a devolverla después que reciba el pago de dicha deuda.
Esta forma de garantía, de prenda tenía unas condiciones algunas de ellas son:
* El acreedor no podía utilizar ni vender la cosa dada en prenda si el permiso del deudor, si lo llegara hacer seria reputado como ladrón.
* El acreedor no podíavender la cosa dada en prenda, cuando la deuda no le era pagada.
* Hipoteca: Los dos modos de garantizar el pago de la deuda al acreedor, que eran el enajenación y la prenda, presentaban inconvenientes porque en esa época el colono quieran el grupo social al cual se le prestaba dinero y lo único que tenia para garantizar dichos prestamos y eran sus instrumentos agrícolas, pero como es lógico nole podía dar los instrumentos de trabajo al acreedor hasta que el deudor pagara su deuda, porque no tendría como trabajar y por ende le seria imposible pagar su deuda. A raíz de ese inconveniente se admitió, que las cosas dadas como garantía del pago por parte del deudor al acreedor, ya no estaría en posesión del acreedor si no que seria una simple convención entre el acreedor y el deudor comogarantía del pago y de ese modo el deudor podía seguir utilizando sus cosas. Después la hipoteca paso ha ser una acción real para el caso que el deudor no pagara al acreedor, el acreedor podía reivindicar contra todo poseedor las cosas afectadas por el deudor al pago de la deuda.

Condiciones exigidas para la constitución de una hipoteca.
1) Que existía una deuda, porque la hipoteca no es sinouna garantía accesoria.
2) Que la cosa hipotecada pueda ser objeto de una venta, pues el derecho de preferencia se ejerce sobre el precio.
3) Que el constituyente de la hipoteca sea propietario de la cosa y capaz para enajenar, pues, la hipoteca no viene siendo en definitiva sino enajenación condicional o parcial.

2. CUALES SON LOS TIPOS DE GARANTÍA ROMANOS, COMPARAR CON EL CÓDIGOCIVIL VENEZOLANO VIGENTE.
Las garantías de las obligaciones, en la época romana ya se exigían garantía como mecanismo de precaución y existían dos categorías de garantía.
* Garantías personales o intercesión.
Conferían al acreedor un derecho de crédito contra un tercero llamado fiador a quien se obliga con el deudor principal.
Una o varias personas se comprometen a cumplir por el deudor...