Contratos En El Código Civil ArgEntino

Diferentes tipos de contratos del Código Civil Argentino



CONTRATO (art. 1137)

Según el art. 1137 del CCA habrá contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común destinada a reglar sus derechos.



NATURALEZA JURÍDICA DE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA, PERMUTA
a)Es bilateral porque implica obligaciones para ambas partes; b) es consensual porqueproduce todos sus efectos por el solo hecho del consentimiento y sin necesidad de la entrega de la cosa o del precio; c) no es formal; Aun en el caso de que tenga por objeto la transmisión de inmuebles, la escritura pública es un requisito de la transferencia del dominio, pero no del contrato en sí, que puede ser válidamente celebrado en instrumento privado, y aun verbalmente; d) es oneroso; e) esconmutativo porque es de su naturaleza que los valores intercambiados (cosa y precio) sean aproximadamente equivalentes; sólo por excepción suele ser aleatorio, lo que ocurre cuando se compra una cosa que puede o no existir.

PACTO COMISORIO
El pacto comisorio, es la cláusula que permite a los contratantes reclamar la resolución del contrato cuando una de ellas no ha cumplido con lasobligaciones a su cargo.
Puede dividirse en pacto comisorio expreso o tácito.
El expreso está previsto en el contrato y tiene en sus cláusulas su forma y plazos para operar.
El tácito actúa a defecto de formulación expresa y está previsto en la ley.
Funciona en los contratos con prestaciones recíprocas; Una de las partes debe haber incumplido y la otra tiene que haber cumplido u ofrecer elcumplimiento; Se le otorga un plazo de 15 días para cumplir; Se lo notifica fehacientemente; Si no cumple, el acreedor que ha cumplido o puede optar entre exigir el cumplimiento judicial o la resolución del contrato, en ambos casos con mas los daños y perjuicios.-
Este pacto es prohibido en la venta de cosas muebles.(art. 1374)
Efectos de la venta con pacto comisorio: si hubo plazo determinado para elpago del precio, el vendedor podrá demandar la resolución del contrato desde el día del vencimiento del plazo si no se produjo el pago. Si no hubo plazo determinado, el comprador no quedará en mora sino después de la interpelación judicial.
El vendedor, a su arbitrio, puede demandar la resolución de la venta o exigir el pago del precio. Si prefiriese la última opción, en adelante no podrádemandar la resolución del contrato.
Si vencido el plazo de pago, el vendedor recibiese solamente una parte del precio, sin reserva del derecho a resolver la venta, se juzgará que ha renunciado ese derecho


SEÑA O ARRAS
La seña o arras es una suma de dinero que una persona da a otra para asegurar la celebración de un contrato o su cumplimiento, o también para permitir el arrepentimiento decualquiera de las partes perdiendo el doble de la seña si el arrepentido es quien la recibe y lo dado en seña por quien la ha entregado en el caso contrario.
Seña confirmatoria: consiste en un adelanto de una parte del precio, como garantía del cumplimiento del contrato.
Seña penitencial: salvo pacto en contrario, se caracteriza por el derecho de arrepentimiento que confiere a las partes.
Cláusula¨como seña y cuenta de precio¨: tiene doble función. Es a cuenta de precio en caso de cumplimiento del contrato. Es como seña si el contrato no se cumple y, como tal, permite el arrepentimiento.
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA (art. 1323)
Habrá compra y venta cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ello un preciocierto en dinero.

LEASING
En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio


PERMUTA (art. 1485)
La permuta tendrá lugar, cuando uno de los contratantes se obligue a transferir al otro la propiedad de una cosa, con tal de que éste le...