Contratos legislacion C

N. Por qué se llama la leasing al arrendador de un contrato de leasing?
Aunque en la legislación Colombiana se habla indistintamente de arrendatario y locatario, la costumbre mercantil ha utilizado el término locatario para señalar al usuario de los bienes en un contrato de leasing financiero, con el objeto de distinguirlo del arrendatario en contratos de arrendamiento.
O. Quienes estánfacultadas para realizar operaciones de leasing financiero y operativo?
Los únicos' facultados por la ley para celebrar contratos de leasing' financiero y operativo en calidad de arrendadores son las Compañías de Financiamiento y los Bancos.
P. Que es Leasing Internacional?
Mecanismo de financiación para importaciones de bienes productivos de capital en la cual la arrendadora y el arrendatario están enpaíses diferentes por lo tanto la operación será en moneda extranjera y los activos son adquiridos en el exterior. Puede ser una operación estándar o estructurada.
Q. Que es el leasing de importación?
El leasing de importación es una fórmula de financiación que permite disponer a empresas y profesionales de equipos productivos adquiridos en los extranjeros destinados al desarrollo de su actividad yutilizarlos por un plazo determinado de tiempo. Además de la financiación, el leasing de importación ofrece una fiscalidad más ventajosa que otras fórmulas de financiación.
Al finalizar el plazo estipulado en el contrato el cliente tiene una opción de compra sobre el bien, normalmente por importe equivalente a una cuota más. El plazo mínimo es de 2 años.
El leasing de importación constituye unaalternativa para financiar la adquisición, en los mercados exteriores, del equipamiento necesario para para la actividad productiva.
R. Que es el leasing de exportación?
Es una forma de financiación al comprador extranjero. Habitualmente estas operaciones son de leasing indirecto, ya que es el exportador quien suele negociar con la entidad de leasing para financiar la operación.
La operación seinstrumenta mediante la compra, por parte del establecimiento financiero de crédito, en firme de los bienes objeto de leasing y el arrendamiento financiero de los mismos por dicha entidad al importador extranjero.
En esta modalidad el exportador vende al contado, por lo que es la entidad de crédito la que asume el riesgo de cambio, si existe. En cuanto al riesgo comercial y el riesgo-país, para evitareste último, se intenta financiar la operación a través de una sociedad de leasing en el país del importador.
Los costes de esta forma de financiación son asumidos por el comprador extranjero, no obstante en ciertas operaciones los costes de financiación pueden ser compartidos.
Existe también el caso en que la entidad de leasing compra los bienes al exportador, para a continuación cedérselos enarrendamiento financiero al exportador, y efectuar un leasing operativo al importador.
Toda la operación debe estar soportada en un contrato que además prevea los incumplimientos por parte del exportador.
En esta forma de leasing es el exportador el que asume el posible riesgo de cambio si las cuotas del leasing operativo están denominadas en divisa distinta al arrendamiento financiero que le hanconcedido, el riesgo comercial y el riesgo-país.

S. Que es leasing sindicado?
Aquella operación cuando la solicitud del contrato es bastante alta tanto en cantidad como en valor, donde las compañías de leasing se pueden unir y realizar operaciones de arrendamiento financiero, con opción de adquisición de uno o más arrendatarios.
T. Que se entiende por subleasing?
Unos de los métodos más popularespara hacer negocios en Bienes Raíces es el del Subleasing.
El subleasing es firmar un contrato de larga duración con el dueño de una casa o local comercial en distressed a un precio por debajo del mercado, hacerle unas reparaciones y los inversionistas re-rentarlo a una tercera persona a un precio mayor.

U. Que se entiende por leasing inmobiliario?
Modalidad de Leasing Financiero especializada...