Contratos Mercantiles Atipicos

LOS CONTRATOS ATÍPICOS:

Los contratos atípicos son aquellos que no están regulados en la ley y que, no obstante, se practican en la realidad del comercio. El mundo del contrato atípico se fundamenta en la doctrina llamada Libertad de Configuración Interna, que tiene como límite la creatividad de las personas para inventar fórmulas de negociación y plasmarlas en cláusulas contractuales;libertad que debe respetar el orden público, las leyes prohibitivas expresas y la moral, en cuanto al objeto del contrato y sus posibles condiciones.
El Código Civil Argentino siguiendo la terminología tradicional acogida en los Códigos Civiles de Francia hace mención de contratos nominados e innominados antes que de contratos típicos y atípicos, como si lo hace el Código Civil Italiano y, a su vez,la más autorizada doctrina.
Diversos autores vienen sosteniendo, que lo mas apropiado y correcto es llamar "contrato nominado" al que tiene un nomen iuris conocido para ser identificado, "contrato típico" al que tiene individualidad propia y normativa especial, y "contrato atípico" al que no obstante tener identificación propia no tiene disciplina particular. En suma, tanto los contratos típicoscomo los atípicos son, por regla general, también contratos nominados.

1. EL CONTRATO DE LEASING:
Es conocido también como arrendamiento financiero, locación financiera o arrendamiento con opción a compra de naturaleza mercantil.
1. DEFINICIÓN:
Método de financiación, por el cuál el acreedor (vendedor-locador) financia al deudor (adquirente-arrendatario) para posibilitar la comprade un bien, de tal forma que el deudor reconoce a favor del acreedor: un pago periódico (mensual, trimestral, etc.) Que pueda caracterizarse como canon locativo o como parte del precio si acepta la opción de compra, debiendo en ese momento pagar un valor residual para completar el precio total de venta.-
2. DERECHOS ALTENATIVOS DEL ARRENDATARIO AL FINALIZAR EL CONTRATO:
a. La posibilidad derenegociar el uso del bien, por virtud del arrendamiento financiero, por un nuevo periodo de tiempo y bajo las modalidades y condiciones que le sean más favorables al arrendatario.
b. La compra del bien que ha recibido en arrendamiento financiero o mediante el pago de una suma residual previamente acordada al final del arrendamiento.
c. La participación porcentual, previamente acordadacon el arrendante, en el precio que resulte por la venta de la cosa arrendada al final del arrendamiento.
d. La devolución de la cosa arrendada, dando fin a la relación del arrendamiento financiero.

3. FASES DEL CONTRATO DE LEASING:
a. LA PREPARACIÓN DEL CONTRATO: Por virtud del cual el arrendatario ha establecido la necesidad de determinado bien mueble o inmueble.
b. LAEJECUCIÓN DEL CONTRATO: Que consiste en la documentación de la relación de arrendamiento financiero a la que se agrega generalmente, la entrega del bien arrendado se pacta el precio de venta, al final del contrato, si el arrendatario tuviere interés, o bien el porcentaje de la participación del precio de venta.
c. LA TERMINACIÓN DEL PLAZO: Inicialmente acordado para uso del bien y por virtud del cualno termina el contrato de leasing o arrendamiento financiero, por cuanto que de la terminación del plazo surge la posibilidad que el arrendatario opte por:
1) RENEGOCIAR EL PLAZO DEL BIEN:
2) COMPRAR EL BIEN QUE HA RECIBIDO EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO:
3) PARTICIPAR EN EL PRECIO DE LA VENTA DEL BIEN ARRENDADO EN EL PORCENTAJE PREVIAMENTE ACORDADO.
4) DEVOLVER LACOSA ARRENDADA.


4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE LEASING:
a. PERSONALES: Arrendante Financiero, Arrendatario Financiero y Proveedor Financiero.
b. REALES: Lo constituye el bien que se da en arrendamiento, que puede ser mueble o inmueble, debiendo de no ser consumible. La renta que en muchos casos es mayor a la renta que correspondería por el uso del bien en un contrato civil de...