Contratos Mercantiles

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD DEL ZULIA
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
DERECHO MERCANTIL II

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO, FIDEICOMISO y FRANQUICIA

INTEGRANTES:
SAAVEDRA, MANUEL
C.I: 19.987.331

Maracaibo, mayo de 2011
1.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

1.1.- Objeto: Conforme a lo establecido en la Ley deBancos y otras instituciones financieras en su artículo 117 esboza lo siguiente:

“Las Arrendadoras Financieras tienen como objeto realizar de manera habitual y regular, operaciones de arrendamiento financiero en los términos regulados por el presente decreto ley, así como las demás operaciones compatibles con su naturaleza que hayan sido autorizadas por la Superintendencia de Bancos yOtras Instituciones Financieras, con las limitaciones que ese organismo establezca”

1.2.- Concepto: según el artículo 120 de la Ley de Bancos y otras Instituciones Financieras.

“Se considera arrendamiento financiero la operación mediante la cual una arrendadora financiera adquiere un bien mueble o inmueble conforme a las especificaciones indicadas por el interesado quien lo recibepara su uso por un periodo determinado a cambio de una contraprestación dineraria que incluye amortización del precio, intereses, comisiones y recargos previstos por el contrato. En el contrato respectivo se establecerá que el arrendatario puede optar por el transcurso o el vencimiento del mismo por devolver el bien, sustituirlo por otro, renovar el contrato o adquirir el bien, de acuerdo con lasestipulaciones contractuales. Los contratos y operaciones de arrendamiento financiero, no se consideraran venta a plazos, cuando en ellos se obliguen a transmitir al arrendatario en cualquier tiempo la propiedad del bien arrendado. Los intereses estarán incluidos en las contraprestaciones dinerarias del arrendamiento financiero y deberán calcularse tomando en cuenta las amortizaciones del precio”En Venezuela solo se permite como arrendador las empresas constituidas como arrendadoras financieras. Deben acompañar al acta constitutiva, el permiso de la Superintendencia de Bancos a los fines de su registro mercantil. En comparación con el Código de Comercio de 1955, la ley de Bancos y otras Instituciones Financieras exige un capital mínimo, tal como lo establece en el articulo 118ejusdem, mientras que el Código de Comercio no lo exige.

En síntesis, el pago esta conformado por:

❖ Amortización del precio
❖ Intereses
❖ Comisiones, cuyo beneficio es para la arrendadora
❖ Otros recargos para gastos administrativos, seguros, entre otros.

Ahora bien, el calculo del IVA se hará sobre la comisión, pues esta constituye la base imponible delcontrato de arrendamiento financiero, así lo establece la ley del IVA, o Impuesto al Valor Agregado. Aunado a ello, existe otra figura de arrendamiento financiero referido a los fabricantes, ya que el mismo elabora el bien y en lugar de venderlo lo arrienda bajo la figura del arrendamiento financiero, como por ejemplo XEROX.

También existen los arrendamientos financieros cortos, destinados adeterminados arrendatarios quienes financieramente no se pueden hacer propietarios del bien arrendado. Un ejemplo de ello serian los vehículos en Francia que son pechados con impuestos muy altos. La arrendadora lo adquiere y los arrienda a turistas de zonas remotas, esto quiere decir que no son arrendados a lugareño, y luego de unos 21 días lo venden 50% menos de descuento

2.- CONTRATO DEFIDEICOMISO

2.1.- Concepto: El fideicomiso es una relación jurídica por la cual una persona, denominada fideicomitente, transfiere bienes a otra persona, denominada fiduciario, para la constitución de un patrimonio fideicometido, sujeto al dominio fiduciario de este último y afecto al cumplimiento de un fin o fines específicos a favor de un tercero o del propio fideicomitente, a quienes se...