Contratos Mercantiles





I. CONCEPTO.

Los contratos modernos son aquellos negocios jurídicos que crean, regulan, modifican y extienden relaciones patrimoniales en el sector financiero y económico nacional e internacional, algunos han sido recogidos dentro de una legislación especial como lo son el leasing, etc.

El auge de los Contratos modernos deviene de los años setenta. Entre las causas del desarrollo de loscontratos modernos, podemos destacar:

a) la influencia del derecho anglosajón, con nuevas formas de contratación que por su sentido pragmático y eficaz se introducen en Europa: Leasing, Franquicia, Factoring, etc.;
b) los avances tecnológicos que imponen nuevos usos;
c) el fomento del comercio exterior y de los intercambios entre naciones, viéndonos obligados a aceptar fórmulas desconocidas pornosotros;
d) la paulatina disminución del comerciante individual y su sustitución por la empresa y las sociedades mercantiles, con las exigencias que ello reporta: programación a larga distancia, contratos para intercambio o compra de tecnología, utilización de patentes.

II. CONTRATO DE LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO

2.1. Concepto.

El leasing es un contrato entre un arrendatario y unarrendador, en el cual el primero cede los derechos de uso de un bien al segundo, el cual le paga una cuota por su utilización, teniendo derecho de compra a la adquisición del elemento al finalizar el plazo convenido de uso.
Se define legalmente como el contrato mercantil que tiene por objeto la locación de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso de la arrendataria, mediante elpago de cuotas periódicas y con opción a favor de la arrendataria de comprar dichos bienes por un valor pactado.

2.2. Características y elementos del contrato de Arrendamiento Financiero
El arrendamiento financiero cuenta con las siguientes características.
Es un contrato mercantil
Es un contrato típico pues cuenta con norma específica que lo rige.
Tiene por objeto la locación de bienesmuebles e inmuebles por una entidad financiera autorizada (arrendadora) para el uso para una arrendataria a través del pago de cuotas periódicas, incluyendo una opción de compra al término del contrato.
Es principal, pues no guarda dependencia con otro contrato.
Se realiza a título oneroso

Es constitutivo porque genera derechos y obligaciones tanto para arrendador como para arrendatario.
Esconsensual por perfeccionarse con el acuerdo de arrendador y arrendatario, debiendo formalizarse a través de escritura pública.
Es un contrato de prestaciones recíprocas toda vez que la entidad financiera arrendadora es deudora del bien mueble o inmueble que se compromete a entregar en leasing y a la vez acreedora de las cuotas periódicas convenidas, mientras que por otra parte, la arrendataria,además de ser deudora de tales cuotas, es también acreedora del bien mueble o inmueble objeto de leasing.
Es de tracto sucesivo y de ejecución continuada, pues la duración no es simplemente tolerada sino querida por las partes, de modo tal que su utilidad es proporcional a ella. La distribución de la ejecución esta dad en el tiempo.
Normalmente se celebra por adhesión, quedando entoncesperfeccionado a partir del instante en que el arrendatario suscribe el contrato preimpreso correspondiente, incluyendo el mismo las cláusulas generales aplicables a todos aquellos que deseen obtener un leasing de dicha entidad financiera.
De forma general, todas las cuotas pagadas en concepto de leasing se consideran gastos
deducibles en la declaración del impuesto sobre la renta.

III. LAFRANQUICIA:

3.1. Concepto.

Es un moderno sistema de distribución de productos y/o de servicios, según el cual una Empresa que ha logrado un éxito comercial en un área específica de negocios, transmite a otro Empresario independiente todos sus conocimientos específicos y experiencia sobre el negocio original, a cambio de un derecho inicial, más un porcentaje de regalías mensuales, permitiéndole...