Contratos Modernos

Contratos modernos
Concepto:
Los contratos modernos son aquellos negocios jurídicos que crean, regulan, modifican y extienden relaciones patrimoniales en el sector financiero y económico nacional e internacional, algunos ah sido recogidos dentro de una legislación especial como lo son el leasing, etc
El auge de los contratos modernos deviene de los años setenta. Entre las causas del desarrollode los contratos modernos, podemos destacar:
La influencia del derecho anglosajón, con nuevas formas de contratación que por su sentido pragmático y eficaz se introducen en Europa: leasing, franquicia, fractoring
Los avances tecnológicos que impiden nuevos usos
El fomento del comercio exterior y de los intercambios entre naciones, viviéndonos obligados a aceptar formulas desconocidas pornosotros
La paulatina disminución del comerciante individual y su sustitución por la empresa y las sociedades mercantiles, con las exigencias que ello reporta: programación a larga distancia, contratos para intercambio o compra de tecnología, utilización de patentes.
Contrato de leasing o arrendamiento financiero
El leasing es un contrato entre un arrendatario y un arrendador en el cual el primero cedelos derechos de uso de un bien al segundo, el cual le paga una cuota por su utilización, teniendo derecho de compra a la adquisición del elemento al finalizar el plazo convenido de uso.
Se define legalmente como el contrato mercantil que tiene por objeto la localización de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso de la arrendataria, mediante el pago de cuotas periódicas ycon opción a favor de la arrendataria de comprar dichos bienes por un valor pactado
Característica y elementos del contrato de arrendamiento financiero:
Es un contrato mercantil.
Es un contrato típico pues cuenta con norma especifica que lo rige.
Tiene por objeto la localización de bienes muebles e inmuebles por una entidad financiera autorizada (arrendadora) para el uso para una arrendataria através del pago de cuotas periódicas, incluyendo una opción de compra al término del contrato.
Es principal, pues no guarda de pendencia con otro contrato.
Se realiza titulo oneroso.
Es constitutivo por que genera derechos y obligaciones tanto para arrendador como para arrendatario.
Es consensual por perfeccionarse con el acuerdo de arrendador y arrendatario, debiendo formalizarse a través deescritura pública.
Es un contrato de prestaciones reciprocas toda vez que la entidad financiera arrendadora es deudora del bien mueble o inmueble que se compromete a entregar en leasing y a la vez acreedora de las cuotas periódicas convenidas, mientras que por otra parte, la arrendataria, además de ser deudora de tales cuotas, es también acreedora del bien mueble o inmueble objeto de leasing.
Es decontrato sucesivo y de ejecución continuada, pues la duración no es simplemente tolerada si no querida por las partes, de modo tal que su utilidad es proporcional a ella. La distribución de la ejecución esta dad en el tiempo.
Normalmente se celebra por adhesión, quedando entonces perfeccionado a partir del instante en que el arrendatario suscribe el contrato pre impreso correspondiente, incluyendoel mismo las clausulas generales aplicables a todos aquellos que deseen obtener un leasing de dicha entidad financiera.
De forma general, todas las cuotas pagadas en conceptos de leasing se consideran gastos deducibles en la declaración del impuesto sobre la renta.
Contrato fideicomiso
es un contrato en virtud del cual una o más personas (fideicomitente/s o fiduciante/s) transmite bienes,cantidades de dinero o derechos, presentes o futuros, de su propiedad a otra persona (una persona física o persona jurídica, llamada fiduciaria) para que ésta administre o invierta los bienes en beneficio propio o en beneficio de un tercero, llamado beneficiario, y se transmita, al cumplimiento de un plazo o condición, al fiduciante, al beneficiario o a otra persona, llamado fideicomisario.
Al momento...