CONTRATOS NOTARIADO II

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON ARRAS

NUMERO 01 (0101-0101) En la ciudad de Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepéquez, el uno de agosto de dos mil quince, ANTE MÍ: Susana Gabriela Arevalo Hernandez, Notario, Comparecen: por una parte el señor Sergio Abinadi Solares Reyes de cincuenta y seis años de edad, casado, ingeniero agronomo, guatemalteco, de este domicilio, Documento Personal deIdentificacion -DPI- con Codigo Unico de Identificacion - CUI- dos mil cuatrocientos ochenta y nueve espacio veintidos mil setecientps ochecta y cinco espacio cero ciento uno (2489 22785 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quién en el curso de este instrumento se denominará indistintamente el PROMITENTE VENDEDOR; y por la otra parte el señorAlberto Jose Alvarado Villatoro, de cincuenta y cinco años de edad, casado, auditor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal de Identificacion -DPI- con Codigo Unico de Identificacion - CUI- un mil quinientos ochenta y dos espacio treinta cuatro mil novecientos cuarenta y cuatro espacio cero ciento uno (1582 34944 0101), extendido por elRegistro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quién en el curso de este instrumento se denominará indistintamente como el PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIENINMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: declara el señor PROMITENTE VENDEDOR, bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el infrascrito Notario previamente advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legitimo propietario de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número uno (1), folio dos (02), libro tres (03),con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el señor PROMITENTE VENDEDOR que por este acto y por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00), promete en venta el bien inmueble descrito e identificado en la cláusula primera de este instrumento al señor PROMITENTE COMPRADOR. En la promesa se incluye todo cuanto de hecho ypor derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Declaran los contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de venta son: a) DEL PLAZO: El plazo de la promesa para otorgar la escritura traslativa de dominio concluye el cinco de agosto del año dos mil quince; b) EL PRECIO: El precio del bien inmueble prometido en venta es de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00); c) ARRAS: EL PROMITENTECOMPRADOR entrega en este acto, en calidad de arras para garantizar el cumplimiento del presente contrato la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00), los cuales recibe a su entera satisfacción en este momento EL PROMITENTE VENDEDOR; d) FORMA DE PAGO: El saldo de TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 35,000.00), serán pagados al vencimiento del plazo del presente contrato. e) ESCRITURACIÓN: Alvencimiento del plazo de la presente promesa se otorgará la escritura traslativa de dominio, abonando la cantidad entregada en calidad de arras; f) LUGAR DE PAGO: Se tiene como lugar de pago sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, la residencia de el PROMITENTE VENDEDOR, ubicada en la cero avenida C uno guion cincuenta y dos, la cual es conocida por EL PROMITENTE COMPRADOR. CUARTA: DeclaraEL PROMITENTE VENDEDOR que sobre el bien inmueble que hoy promete en venta no tiene gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL PROMITENTE COMPRADOR, sometiéndose al saneamiento y evicción como es de ley; QUINTA: Convienen los otorgantes que en caso de incumplimiento de EL PROMITENTE VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo...