Contratos parte2 martilleros UNLZ

Compra y venta
Art 1323 CC. Define el contrato de compraventa.
Art. 1.323. Habrá compra y venta cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa, y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero.
Habrá contrato de compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir la propiedad de una cosa y la otra se comprometa a pagaren precio una parte de dinero. Las partes son el comprador y el vendedor.
Caracteres.
*Contrato Bilateral> desde su nacimiento genera obligaciones para ambas partes.
*Oneroso> las ventajas se obtienen a cambio de una contraprestación.
*Consensual
*Formal> es solemne relativo, porque no exige escritura bajo pena de nulidad.
*Conmutativo o aleatorio>
*Típico> tiene regulación legal
ELEMENTOSESENCIALES PARTICULARES
*La cosa
*El precio
Estos elementos deben tener determinados requisitos
Requisitos de la cosa>
*Debe ser un objeto material o corporal susceptible de apreciación pecuniaria (también incluye a la energía y a las fuerzas naturales art 2311 CC). Si fuera inmaterial seria un derecho y estaríamos hablando de una sesión de derechos.
*Debe tener posibilidad material y serjuridicamente posible. Ej no se puede vender la luna. Debe tener licitud.
*Debe existir o ser suseptible de existencia. Existencia actual o eventual.
*Debe ser determinado o determinable. Seria cuando la cosa esta individualizada en su especie y en su cantidad.
*Debe pertenecer al vendedor. Art 1327. Aunque sea futura y que su enagenacion no estubiese prohhivida.
Art 1329. Las cosas ajenas nopueden ser vendidas(le faltaria como si fueran propias). Obligacion de medios y de resultados
Art 1329. Aparece la eviccion
Art 1330.
Art 1331. Si vendo todo el condominio es nulo, como tambien la venta de mi parte.
Requisitos del Precio>
*Debe ser serio
*cierto
*en dinero (sino seria permuta)
*Serio> guarda relacion cuantitativa con el valor de la cosa. La contraposicion seria el precioinizorio (es un absurdo, se defiende atravez de la accion pauliana) y el precio vil (desproporcionado con el valor de la cosa ya sea inferior o mayor, lesion subjetiva)
*Cierto> determinado o determinable, se dan varias situaciones>
a) que se fije en una suma en el contrato
b) que lo fijemos en relacion del valor de otra cosa cierta. Es suseptible de determinacion
c) que las partes pacten que elprecio lo determine un tercero. Es determinable. La decisión del tercero es inrevocable. Osea que si se arrepienten no pueden hacer nada. Auque el código dice que si hubo mala fe o conveniencia solo en ese caso va a ser suseptible de revisión.
* Debe ser en dinero> lo dice el código civil en el art 1323
Permuta y secion de derechos onerosos se distinguen de la compraventa por su objeto.Compraventa > cosa dinero
Permuta> cosa cosa
Secion de derecho> dinero cosas inmateriales

Capacidad Art 1357 CC
rt. 1.357. Toda persona capaz de disponer de sus bienes, puede vender cada una de las cosas de que es propietaria; y toda persona capaz de obligarse, puede comprartoda clase de cosas de cualquiera persona capaz de vender, con las excepciones de los artículos siguientes.
Art. 1.358. El contrato de venta no puede tener lugar entre cónyuges, aunque hubiese separación judicial de los bienes de ellos.
(Artículo sustituido por art. 30 de la Ley Nº 26.618 B.O. 22/7/2010).
Art. 1.359. Los tutores, curadores y los padres no pueden, bajo ninguna forma, venderbienes suyos a los que están bajo su guarda o patria potestad.
Art. 1.360. Los menores emancipados no pueden vender sin licencia judicial los bienes raíces suyos, ni los de sus mujeres o hijos.
Art. 1.361. Es prohibida la compra, aunque sea en remate público, por sí o por interpuesta persona:
1° A los padres, de los bienes de los hijos que están bajo su patria potestad;
2° A los tutores y...