Contratos privados de compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

En la Ciudad de Villahermosa, Tabasco, República Mexicana, siendo las 08:00 horas del día 13 de Noviembre del año 2003, comparecen para la celebración del presente instrumento, las siguientes personas:

Por una parte la Señora ISABEL BOCANEGRA PRIEGO, con el consentimiento de su esposo el Señor JOSÉ LUIS HERNÁNDEZ SÁNCHEZ, quien manifiesta ser mexicana,mayor de edad, casada y con domicilio actual en la Calle Rosales Número 112, de la Colonia Centro, de esta Ciudad, a quien en lo sucesivo, se la denominará la PARTE VENDEDORA; y por la otra parte comparecen los señores FERNANDO SOTO BADILLO y JORGE ESTEBAN VILLATORO CARPIO, quienes manifiestan respectivamente ser mexicanos, mayores de edad, casados y con domicilios respectivamente en Privada AlamedaNo. 1 Col. Miguel Hidalgo, Villahermosa, Tabasco el primero y en la Calle Palenque Número 32, del Fraccionamiento Santa Cruz, de Teapa, Tabasco, a quienes en lo sucesivo se les denominará la PARTE COMPRADORA, quines celebran el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

De igual manera comparecen a la celebración del presente acto el Señor ANASTACIO ARIAS RUIZ, denacionalidad mexicana, mayor de edad, casado, dedicado a su profesión independiente, y con domicilio en la Calle Doña Fidencia Número 323, de la Colonia Centro, de esta Ciudad; y asimismo el Señor ROGELIO ALBERTO VILLATORO CAMACHO, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, soltero, dedicada a su profesión independiente, y con domicilio en la Calle Río Samaria Número 214, Interior 6, de la ColoniaCasa Blanca, de esta Ciudad; a quienes en lo sucesivo se les denominará TESTIGOS.

Para efectos de la capacidad de la partes para contratar, son aplicables los artículo 30 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como los articulo 30, 1873, 1876, 1906, 1907 Y 2510 del Código Civil para el Estado de Tabasco, o análogos en otras Entidades Federativas, y en relación a laforma del contrato, son aplicables los artículo 2587, 2588 y 2581, todos ellos también del ordenamiento legal antes citado.

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- Las partes manifiestan que el objeto de este contrato es la transmisión de la propiedad del Predio Urbano ubicado actualmente en la Calle Primera de Rosales Número 112, de la Colonia Centro, de esta Ciudad de Villahermosa, Estadode Tabasco, México.

SEGUNDA.- Ambas partes declaran estar de acuerdo con las medidas, construcciones y condiciones del inmueble mencionado en la anterior declaración y pactan el precio de $350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de la compraventa del mismo inmueble.

TERCERA.- La parte vendedora manifiesta que estando en pleno uso de susfacultades mentales, es su libre voluntad, transmitir la propiedad de inmueble que es objeto de este contrato a la parte compradora, por convenir así a sus intereses.

CUARTA.- La parte vendedora declara que es legítima propietaria del inmueble que es objeto de este contrato, circunstancia que acredita con la Escritura Pública Número 9,603, Volumen 98, de Fecha 3 de Diciembre de 1987, pasada antela fe del Notario Público Número 10 de la Ciudad de Villahermosa, Estado de Tabasco, Licenciado Domingo Ruiz Ramón, el cual se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad con fecha 22 de Febrero de 1988, bajo el número 1,173 del Libro General de Entradas, a folios del 5,534 al 5,539, del Libro de Duplicados Volumen 112, quedando afectado el predio número 28,050, a folio 100, delLibro mayor, Volumen 303.

QUINTA.- Continúa declarando la parte vendedora que el predio citado en las declaraciones anteriores, a la fecha que lo adquirió, lo hizo mediante contrato de donación con reserva de usufructo vitalicio a favor del Señor Santiago Cruz Bocanegra, el cual a su vez fue extinguido voluntariamente mediante Escritura Pública Número 6,191, de Fecha 6 de Mayo de 1998, pasada...