CONTRATOS REALES

Dentro de la clasificación de los contratos, los reales se diferencian de los contratos consensuales, pues a diferencia de éstos, que quedan concluidos con el simple acuerdo de las partes, los contratos reales requieren la tradición efectiva de la cosa, para cumplir sus efectos. Así según nos dice Gayo, jurista romano, en el caso del mutuo se requiere la “mutui datio” (traspaso de propiedad).El mutuo fue el primer contrato real que los romanos conocieron. En otros contratos no se requiere la entrega de la cosa en propiedad sino que basta que se transmitan en posesión o tenencia, que en Roma se hacía mediante la fiducia, pero que recién fueron considerados contratos reales en la época imperial. Estos otros contratos que acompañaron al mutuo, como contratos reales fueron el comodato, eldepósito y la prenda.


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Los Contratos
Sección Primera: Parte General
Bibliografía: Hernán Troncoso, Jorge Alessandri, Jorge López Santa María.I.ConceptoEl contrato esta definido en el Art. 1438.
“Art. 1438. Contrato o convención es un acto por el cual una parte seobliga para con otra a dar, hacer o nohacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas”
Esta definición es
criticada
pues confunde contrato y convención, siendo convención elgénero, y el contrato es una especie dentro de ese género, como acto jurídico bilateral que creaderechos y obligaciones. Por esto técnicamente no es correcto confundirlos.El error no tiene mucha trascendenciapues la mayor parte de las convenciones son contratosy a los contratos se les aplica las mismas reglas que a las convenciones.Otra crítica que se le hace a esta definición es que da a entender que el objeto del contrato esdar hacer o no hacer algo, y en verdad el objeto de todo contrato son las obligaciones que crea y elobjeto de las obligaciones puede ser dar hacer o no hacer.En definitiva elcontrato es un acuerdo de voluntades que crea derechos y obligaciones.Desde otro punto de vista es una manifestación de la autonomía de la voluntad.II.RequisitosDeben cumplir con los requisitos generales de todo acto jurídico.III.Elementos del ContratoLos elementos del contrato están contemplados en el Art. 1444 del CC.
“Art. 1444. Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, lasque son de su naturaleza, y las puramente accidentales. Son de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales o no produce efectoalguno, o degenera en otro contrato diferente; son de la naturaleza de un contrato las que no siendoesenciales en él, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una cláusula especial; y son accidentales a uncontrato aquellas que ni esencial ni naturalmente lepertenecen, y que se le agregan por medio de cláusulasespeciales”
Los elementos esenciales pueden ser:
a)
Elementos
esenciales genéricos o comunes.
Son aquellos que existen en cualquier contrato
b)
Elementos
esenciales específicos.
Son aquellos que dicen relación con cada contrato, son los que le dan fisonomía a cadacontrato.Por ejemplo en el contrato de compraventa son elementosesenciales específicos la cosa y elprecio. En el de sociedad la obligación de hacer aporte.Este elemento tiene importancia para efectos probatorios, pues mediante la prueba de loselementos esenciales específicos, se prueba la existencia del contrato en particular. Los elementos
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Ayudantía Hugo Bello www.licenciaturaenderecho.cl
específicos debe probarlos quien alega la existencia del contrato, encambio los genéricos o comunesse presumen.Elementos de la naturaleza por ejemplo, es la obligación de saneamiento que corresponde alvendedor. En el mandato uno de estos elementos es la remuneración, pero pude haber un mandatogratuito IV. Clasificación de los contratos
1. Unilaterales y Bilaterales2. Gratuitos y Onerosos y estos últimos conmutativos y aleatorios3. Principales y accesorios4....