Contratos Romano Privado

TEMA 11 – CONTRATOS

Es el simple acuerdo de voluntades, que genera obligaciones, produciendo efectos jurídicos..
Nace del consentimiento/voluntad. (Entre la oferta y la demanda de algo). Una vez exista acuerdo, surge el contrato.. Para que puedan protegerse tienen que estar aceptados y regulados por el derecho. Como negocio jurídico tiene elementos esenciales, también pueden tener elementosnaturales y accidentales

Fases
1. Nacimiento del Contrato: desde el momento en que se produce la aceptación. Esto no significa que el contrato tenga efectos jurídicos, aunque el contrato sea válido.
2. Percepción del Contrato: es el momento en el que un contrato comienza a desplegar efectos jurídicos. No tiene porque coincidir con el nacimiento de éste.
3. Extinción del Contrato: es lapérdida de los efectos jurídicos del contrato.

Clasificación
1.- Consensuales: son aquellos que se perfeccionan por el mero consentimiento. (Compra-venta, Arrendamiento, Sociedad, Mandato).
Son obra del pretor peregrino, encargado de las relaciones jurídicas entre romanos y no romanos. La perfección del contrato es el momento en el que empieza a producir efectos jurídicos.
* Compra-Venta:EMPTIO-VENDETIO. El antecedente de la compraventa es la permuta o el trueque, el cambio de cosa por cosa. La permuta se transforma en compraventa cuando aparece la moneda.
es un contrato consensual, bilateral perfecto (crea obligaciones para las dos partes) por el que un sujeto (vendedor) se obliga a entregar la pacífica posesión de una cosa a otro sujeto (comprador) a cambio de un precio cierto(dinero, pretium).
En el contrato de compraventa es necesario que se transmita la propiedad, si se transmite únicamente la pacífica posesión el contrato de compraventa no tiene efectos reales.
Para realizarse ese traspaso de propiedad, el vendedor tiene que ser dueño de la cosa vendida, si es así nos hacemos propietarios de dicha, sino es propietario, no.
Hasta que no se paga no se tienederecho a exigir la cosa comprada.
* Obligaciones del vendedor:
* Conservar las cosas hasta que la entrega y debe entregarla cuando ha recibido el precio.

* Responsabilidad por evicción (el comprador fuese vencido en un juicio por un tercero que demuestra tener mejor derecho sobre la cosa vendida, el vendedor responde mediante una indemnización al comprador) o vicios ocultos(responde el vendedor de todos aquellos desperfectos de la cosa que sean ocultados al comprador).
* Obligaciones del comprador:
* Pagar en el momento y lugar fijado. El comprador está obligado a la entrega del precio (pretium) en el momento y en la forma acordada (especie, metálico..)

* Arrendamiento (Locatio-conductio): es una cesión de un bien, generalmente a cambio de una renta(merces).

Tipos:
* De Cosa (rei): es un contrato consensual, bilateral perfecto, por el cual una persona (arrendador), se obliga a ceder el uso y disfrute de una cosa a otra persona (arrendatario), a cambio de una renta (merces).pudiendo ser periódica o de un solo pago.
* Obligaciones del arrendador:
* Poner a disposición el bien al arrendatario
* No impedir los derechos delarrendatario.
* Derecho a la percepción de una renta.
* Obligaciones del arrendatario.
* Cuidar la cosa arrendada.
* Devolver la cosa en el momento pactado tal y como se recibió
* Pagar la renta.
* Derecho al use y disfrute de la cosa.

* De servicios (operarum): Contrato consensual, bilateral perfecto por el que una persona (arrendador) se obliga a ceder sus servicios otrabajo a otra persona, a cambio de una renta. Es el antecedente del contrato de trabajo.
La merces sería lo que hoy llamamos salario. Los que arriendan sus trabajos, en las clases bajas se convierten en mercennarius, estos mercenarios son despreciados. A los trabajadores de las clases altas se les concede un honor que se convierte en honorario.. Uno recibe el ‘salario’ y el otro recibe los...