Contratos Tipicos Y Atipicos Mercantiles

CONTRATO TIPICO:

Es todo aquel que está expresamente regulado en una ley vigente. Todos los que figuran en el Código Civil, son contratos típicos. Tienden esta clase de contratos a ser también contratos nominados, en virtud de que, generalmente, la ley los regula les da un nombre. La característica de la tipicidad, en un sentido estricto se quiere indicar que determinados contratos soloconsiguen su eficacia si se ajustan a un esquema (tipo) prefijado por el ordenamiento, sin que quepa acudir algún otro para realizarla misma función; pero hay otra forma de entender la división, un contrato típico sería el que diseña el Derecho Objetivo como esquema general, para el caso de que los particulares, con su voluntad no excluya dicho diseño, y configuraremos otro según su arbitrio; asíentendido, contrato típico es el que prefiguran las normas dispositivas. Es decir son aquellos que están previstos y regulados por la propia ley, de tal modo que tienen unos elementos y unos efectos perfectamente identificados y concretos. La existencia de una regulación que las partes deben respetar imperativamente y que también rige como supletoria a la autonomía de la voluntad en su aspecto delibertad contractual. Contratos típicos se encajan dentro de un tipo legal, han sido precisados disciplinados en cuanto a su contenido, sus efectos y sus exigencias formativas.





Ejemplo
En la ciudad de Cobán del departamento de Alta Verapaz al primer día del mes de enero de dos mil once; Ante mí: FABIÁN CORNELIO CHUNACAL, Notario, comparecen: por una parte el señor Federico Cal Chuva deveinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quienes identifica con la cédula de vecindad números de orden 0 guión dieciséis y registro ciento veinte mil cincuenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal de Cobán Alta Verapaz, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “ELPROMITENTE VENDEDOR”; y, por la otra parte, el señor: Luis Alberto LealTute de veintitrés años de edad, soltero guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad números de orden 0 guión dieciséis y registro ciento veinte mil ciento ocho, extendida por el Alcalde Municipal de Cobán Alta Verapaz, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “EL PROMITENTE COMPRADOR”. DOY FE: a) Que los comparecientes measeguran ser de los datos de identificación personal anotados; b) Me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c) que por este acto celebran CONTRATODE PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas PRIMERA: Manifiesta el señor Federico Cal Chuva que es propietario de la finca que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedadde la zona central bajo el número sesenta y ocho (68), folio cero nueve(09) del libro cincuenta y nueve E (59E) del departamento de Cobán consistente en el inmueble ubicado en la 12 Avenida 11-11 Zona seis de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, inmueble que cuenta con sus servicios de agua potable municipal con título númerociento uno (101) y de registro veinticinco (25). SEGUNDA: Manifiesta el señor: Federico Cal Chuva, que promete en venta a favor del señor: Luis Alberto Leal Tute, el inmueble identificado en la cláusula anterior. En la promesa se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien identificado. TERCERA: Declaran los contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de venta son:A) DELPLAZO: El plazo de la promesa y para otorgar la escritura traslativa de dominio es de un año, contados a partir de la fecha. B) DEL PRECIO: El precio del inmueble prometido en venta es de cien mil quetzales exactos (Q.100, 000). C) ARRAS: El promitente comprador” entrega en calidad de arras para garantizar el cumplimiento tudel presente contrato veinticinco mil quetzales (Q.25, 000). D)...