Contratos Tipicos Y Atipicos

CONTRATOS TIPICOS Y CONTRATOS ATIPICOS

I.- CONCEPTO DE CONTRATO
El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entre dos, o más, personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato esbilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral. Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones relativos, es decir, sólo para las partes contratantes y sus causahabientes. Pero, además del acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su perfección, otros hechos o actos de alcance jurídico, tales como efectuar una determinadaentrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales, no basta con la sola voluntad. De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotación patrimonial, incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco del derecho de familia, y es parte de la categoría más amplia de los negocios jurídicos. Es funciónelemental del contrato originar efectos jurídicos (es decir, obligaciones exigibles), de modo que a aquella relación de sujetos que no derive en efectos jurídicos no se le puede atribuir cualidad contractual.
II.- CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
Los principales son:
• Contratos unilaterales y bilaterales
• Contratos onerosos y gratuitos
• Contratos conmutativos y aleatorios
• Contratosprincipales y accesorios
• Contratos instantáneos y de tracto sucesivo
• Contrato consensual y real
• Contrato formal, solemne o no solemne, y no formal
• Contrato privado y público
• Contrato nominado o típico e innominado o atípico

III.- CONTRATOS TIPICOS Y CONTRATOS ATIPICOS
a) CONTRATOS TIPICOS
Son aquellos contratos en los que sus reglas están concretadas de manera supletoria, aveces incluso imperativas por el legislador, Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas dispositivas a las que acudir como por ejemplo el contrato de compra-venta, la permuta, el arrendamiento sociedad, el seguro, etc.
Entre ellos se encuentran:

1. La Compra venta
2. La Permuta
3. El Suministro
4. La Donación
5. El Mutuo
6. El Arrendamiento
7. El Hospedaje
8. ElComodato
9. Locación de servicios
10. Contrato de obra
11. El Mandato
12. El Depósito
13. El Secuestro
14. La Fianza
15. La Renta Vitalicia
16. El Juego y la Apuesta
CONTRATO DE COMPRA VENTA
Concepto
Es el contrato mediante el cual una parte llamada vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien mueble o inmueble a otra denominada comprador, la que a su vez se obliga respecto alvendedor a pagar el precio convenido en dinero.
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.
Características
• Es Consensual.- Se perfeccionacon el simple consentimiento. Las partes eligen libremente la forma en que van a hacer su manifestación de voluntad.
• Es onerosa.- hay un desprendimiento y un enriquecimiento recíproco para el vendedor porque sale de su dominio pero ingresa el dinero a su patrimonio.
• Es Conmutativa.- En sus dos sentidos salvo que sea compra-venta de bienes futuros o ajenos. Equivalencia del bien y el precio.• Es un contrato con prestaciones recíprocas.- Las partes son acreedoras y deudoras al mismo tiempo.
• Es un contrato de ejecución instantánea.- Compra-venta al contado o escalonada, si es una compra venta a plazos no puede ser de tractos sucesivos.
• Por la compra-venta en vendedor se obliga a transferir la propiedad del bien.- se obliga al comprador a pagar el precio en dinero y no en otra...