Contratos Tipicos

La lista de contratos típicos explicados a continuación se encuentran en el Libro Cuarto del Código Civil.

Compra-venta: Uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otroa pagar por ella un precio cierto en dinero o en signo que lo represente. Intercambio de cosa por precio. Siempre habrá parte de precio que sea dinero, aunque haya parte de cosa para el pago, puestoque si fuera un cambio de cosa por cosa se tratará de una permuta. Las obligaciones fundamentales son:

Vendedor: Entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta. Se entiende entregada lacosa cuando se pone en poder y posesión del comprador. La entrega es su primera y más importante obligación. Además, el vendedor está obligado a entregar la cosa de forma legal y pacífica y que la cosano padezca de ningún vicio.
Comprador: Está obligado a pagar el precio de la cosa comprada en el tiempo y el lugar estipulado, o si no lo estuviere, en el tiempo y lugar en que está la cosavendida. Los gastos de escritura son también para el comprador.

Permuta: Uno de los contratantes se obliga a recibir una cosa a cambio de otra. Su norma es muy corta e insuficiente: “En todo lo que noesté regulado, la permuta se regirá por lo especificado en la compraventa”.

Arrendamiento: Puede ser de cosas, obras o servicios. El de cosas implica que una de las partes se obliga a dar a la otrael disfrute o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto. En el de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejercitar una obra o prestar un servicio por precio fijo.

Fincasrústicas y destinadas a la explotación agrícola y las viviendas destinadas a la vivienda y otros usos: Estos arrendamientos se rigen por la ley de arrendamientos urbanos, 29/24 de noviembre de 1994. Elrústico está regulado por una ley de noviembre de 2003 y pretende liberalizar la posibilidad de explotar la tierra.

De sociedad: Dos o más personas se obligan a poner en común dinero, bienes e...