CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
Compraventa.
El primero de los contratos es el de compraventa, sus particularidades son las siguientes:
Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
La compraventa tiene las características siguientes:
Es uncontrato traslativo de dominio.
Ya que habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o un derecho, y el otro, se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
Es un contrato principal.
Porque existe y subsiste por sí mismo.
Es un contrato bilateral.
Puesto que produce derechos y obligaciones para ambas partes.
Oneroso.
Ya que otorgaprovechos y gravámenes recíprocos.
Conmutativo.
En su origen, ya que la cuantía de las prestaciones es cierta, determinada desde la celebración del contrato.
Aleatorio.
Por excepción, ya que en ocasiones las prestaciones no son ciertas y determinadas desde la celebración del contrato, sino que depende de un término o condición.
Consensual.
En oposición a real, en razón de que no se necesita laentrega de la cosa para el perfeccionamiento del mismo.

Consensual.
En oposición a formal, en cuanto el objeto de la compraventa lo constituyen bienes muebles.
Formal.
En cuanto que si recae sobre bienes inmuebles cuyo valor sea mayor de quinientos pesos deberá de celebrarse ante notario público. Esta exigencia es variable en las distintas legislaciones del país, ya que las cantidades mínimas sondiferentes. Sin embargo, en todos los casos, la promesa debe de ser hecha por escrito.
Instantáneo.
Cuando produce todos sus efectos al celebrarse el contrato.
De tracto sucesivo.
Cuando los efectos del contrato se producen a través del tiempo.
Voluntario.
Cuando se celebra de manera libre y espontánea. Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se ha convenidosobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa, el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será de permuta.
Los contratantespueden convenir en que el precio sea el que corre en día o lugar determinados o el que fije un tercero.
Fijado el precio por el tercero, no podrá ser rechazado por los contratantes, sino de común acuerdo.
Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio, quedará el contrato sin efecto; salvo convenio en contrario.
El señalamiento del precio no puede dejarse al arbitrio de uno de loscontratantes.
El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos convenidos. A falta de convenio lo deberá pagar al contado. La demora en el pago del precio lo constituirá en la obligación de pagar réditos al tipo legal sobre la cantidad que adeude. Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad.
El precio de frutos y cereales vendidos a plazo a personas no comerciantes y para su consumo, nopodrá exceder del mayor que esos géneros tuvieren en el lugar, en el periodo corrido desde la entrega hasta el fin de la siguiente cosecha.
Las compras de cosas que se acostumbra gustar, pesar o medir, no producirán sus efectos sino después que se hayan gustado, pesado o medido los objetos vendidos.
Cuando se trate de venta de artículos determinados y perfectamente conocidos, el contrato podráhacerse sobre muestras. En caso de desavenencia entre los contratantes, dos peritos nombrados uno por cada parte, y un tercero, para el caso de discordia, nombrado por éstos, resolverán sobre la conformidad o inconformidad de los artículos con las muestras o calidades que sirvieron de base al contrato.
Si la venta se hizo sólo a la vista y por acervo, aun cuando sea de cosas que se suelen...