Contratos traslativos de dominio
Páginas: 47 (11562 palabras)
Publicado: 7 de mayo de 2015
Tema visto: Unidad 3. Contratos traslativos de dominio
Regulación legal: Artículos 2248 al 2326 del CCDF.
3.1 Compraventa
Concepto
La compraventa es un contrato que tiene por objeto la traslación del dominio por parte del vendedor, respecto de los bienes o cosas sobre los que recae, a cambio del pago de un precio cierto y en dinero, que a su vez el comprador se compromete a cubrirle.
Conclaridad y precisión es definido este contrato por la legislación civil vigente, en el dispositivo que a continuación se transcribe, según el cual:
2248.-Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
De esas nociones fácilmente se advierte en estecontrato de compra venta la integración para su existencia jurídica, de sus elementos esenciales, que en este caso los son: el subjetivo y el objetivo -el inicial, es decir, el consentimiento, conformado mediante el indefectible acuerdo de voluntades de vendedor y comprador, y el otro, referido a una posibilidad física y jurídica respecto a la trasmisión del dominio de la cosa sobre la que recae, porel primero de esos sujetos, y a un precio cierto y en dinero a cargo del segundo-; a los que deben agregarse para su correspondiente legal eficacia, los elementos de validez, o sean, los relativos a: la capacidad de los contratantes, la forma exigida por los dispositivos vigentes, la ausencia de vicios y un fin u objetivo lícito; lo que para su conocimiento nos impele a llevar a cabo el análisisen detalle de éstos.
3.1.1 Su utilidad económica y jurídica
La utilidad de la compraventa desde el punto de vista económico, estriba en el hecho, de que a través de este contrato se agiliza el comercio dentro de la sociedad y facilita la adquisición de bienes muebles o inmuebles.
Y la utilidad jurídica, estriba en el hecho de que a través de este contrato se da cereza y seguridad jurídica a losactos traslativos de dominio.
3.1.2 Clasificación de la compraventa
De acuerdo a la naturaleza de la compraventa, esta puede clasificarse en Compraventa Civil. Que comprende bienes inmuebles y muebles, en donde solo intervienes personas que no tienen la calidad de comerciantes y Compraventa Mercantil, y que es la que se realiza, en la que por lo menos una de las partes o intervinientes escomerciante.
3.1.3 Elementos del contrato de compraventa
Elementos esenciales.
Como se precisó con antelación, los elementos esenciales de la compraventa lo son: el de carácter subjetivo, es decir, el consentimiento conformado por el acuerdo de voluntades de sus partes, que en este caso son el vendedor y el comprador , y el objetivo conformado por un objeto posible física y jurídicamente; mismosque a continuación se examinan.
3.1.3.1 El consentimiento
El elemento esencial de carácter subjetivo o volitivo de la compraventa lo es su consentimiento conformado por la necesaria concurrencia de las voluntades de sus partes, en este caso: vendedor y comprador, encaminadas ambas expresiones hacia la operatividad de la trasmisión del dominio de un bien por parte del primero al segundo, a cambiode un precio cierto y en dinero que le debe cubrir éste a aquél.
ARTÍCULO 2249. Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.
Así, la integración del consentimiento en la compraventa, de una manera por demás fácil y sencilla, puede ilustrarse a travésdel siguiente cuadro sinóptico:
Consentimiento
Vendedor Comprador
Voluntad encaminada a cumplir Voluntad encaminada con
con la obligación fundamental la obligación fundamental
a su cargo, de trasmitir el a su cargo, de cubrir un
dominio del bien, con el precio cierto y en dinero,
recíproco derecho a su favor con el recíproco derecho...
Regulación legal: Artículos 2248 al 2326 del CCDF.
3.1 Compraventa
Concepto
La compraventa es un contrato que tiene por objeto la traslación del dominio por parte del vendedor, respecto de los bienes o cosas sobre los que recae, a cambio del pago de un precio cierto y en dinero, que a su vez el comprador se compromete a cubrirle.
Conclaridad y precisión es definido este contrato por la legislación civil vigente, en el dispositivo que a continuación se transcribe, según el cual:
2248.-Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
De esas nociones fácilmente se advierte en estecontrato de compra venta la integración para su existencia jurídica, de sus elementos esenciales, que en este caso los son: el subjetivo y el objetivo -el inicial, es decir, el consentimiento, conformado mediante el indefectible acuerdo de voluntades de vendedor y comprador, y el otro, referido a una posibilidad física y jurídica respecto a la trasmisión del dominio de la cosa sobre la que recae, porel primero de esos sujetos, y a un precio cierto y en dinero a cargo del segundo-; a los que deben agregarse para su correspondiente legal eficacia, los elementos de validez, o sean, los relativos a: la capacidad de los contratantes, la forma exigida por los dispositivos vigentes, la ausencia de vicios y un fin u objetivo lícito; lo que para su conocimiento nos impele a llevar a cabo el análisisen detalle de éstos.
3.1.1 Su utilidad económica y jurídica
La utilidad de la compraventa desde el punto de vista económico, estriba en el hecho, de que a través de este contrato se agiliza el comercio dentro de la sociedad y facilita la adquisición de bienes muebles o inmuebles.
Y la utilidad jurídica, estriba en el hecho de que a través de este contrato se da cereza y seguridad jurídica a losactos traslativos de dominio.
3.1.2 Clasificación de la compraventa
De acuerdo a la naturaleza de la compraventa, esta puede clasificarse en Compraventa Civil. Que comprende bienes inmuebles y muebles, en donde solo intervienes personas que no tienen la calidad de comerciantes y Compraventa Mercantil, y que es la que se realiza, en la que por lo menos una de las partes o intervinientes escomerciante.
3.1.3 Elementos del contrato de compraventa
Elementos esenciales.
Como se precisó con antelación, los elementos esenciales de la compraventa lo son: el de carácter subjetivo, es decir, el consentimiento conformado por el acuerdo de voluntades de sus partes, que en este caso son el vendedor y el comprador , y el objetivo conformado por un objeto posible física y jurídicamente; mismosque a continuación se examinan.
3.1.3.1 El consentimiento
El elemento esencial de carácter subjetivo o volitivo de la compraventa lo es su consentimiento conformado por la necesaria concurrencia de las voluntades de sus partes, en este caso: vendedor y comprador, encaminadas ambas expresiones hacia la operatividad de la trasmisión del dominio de un bien por parte del primero al segundo, a cambiode un precio cierto y en dinero que le debe cubrir éste a aquél.
ARTÍCULO 2249. Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.
Así, la integración del consentimiento en la compraventa, de una manera por demás fácil y sencilla, puede ilustrarse a travésdel siguiente cuadro sinóptico:
Consentimiento
Vendedor Comprador
Voluntad encaminada a cumplir Voluntad encaminada con
con la obligación fundamental la obligación fundamental
a su cargo, de trasmitir el a su cargo, de cubrir un
dominio del bien, con el precio cierto y en dinero,
recíproco derecho a su favor con el recíproco derecho...
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