contratos venta

PROMESA DE COMPRAVENTA

APARTAMENTO [ ]

GARAJE [ ]

DEPOSITO [ ]

Entre los suscritos, [_____________], mayor de edad, domiciliado en Bogotá D.C., identificado con cédula de ciudadanía número [ ] expedida en [ ], y [ ], mayor de edad, domiciliada en Bogota D.C., identificado con cedula de ciudadanía numero [ ] expedida en Cartagena, quienes obran en nombre y representación dela sociedad [___________], con NIT [__________], en calidad de Gerentes Conjuntos, debidamente facultados mediante certificado de existencia y representación legal de la sociedad, entidad domiciliada en Bogotá D.C., constituida mediante Acta 001 de Asamblea de Accionistas el día [ ] de [ ] de 2007, inscrita en La Cámara de Comercio de Bogotá, el [ ] (--) de [ ] de [ ] (----) bajo el número[_______] del Libro [___]; quien para los efectos de este contrato se denominarán EL PROMETIENTE VENDEDOR, por una parte, y por la otra el Señor [____________], mayor de edad, de estado civil [______], vecino y domiciliado en la ciudad de [________], [_________] identificado con cédula de ciudadanía No. [_______] de [_____], obrando en nombre propio, quien en adelante y para efectos del presente contratose denominará EL PROMETIENTE COMPRADOR, acuerdan suscribir el presente contrato, previas las siguientes:
GENERALIDADES DEL CONTRATO:

1. INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO:

APTO

GARAJE

DEPOSITO


El área, denominación y los linderos definitivos son los que aparecen en el Reglamento de Propiedad Horizontal constituido mediante Escritura Pública número [____] otorgada en la Notaría [ ]de [ ], el [___] (--) de [_______] de [ ], registrada al folio de matrícula inmobiliaria número [ ] el día [ ] (--) de [ ] de [ ], al cual fue sometido el edificio; la nomenclatura definitiva y la Cédula Catastral individual, es la que designó el Departamento Administrativo de Catastro Distrital y los folios de matricula inmobiliaria individuales los que asignó la Oficina de Registro deInstrumentos Públicos de la ciudad de Bogotá.

2. VALOR TOTAL DE LA VENTA:

TOTAL:
$ [ ]

CLAUSULADO:

Entre los suscritos, EL PROMETIENTE VENDEDOR y EL PROMETIENTE COMPRADOR, identificado en el encabezado del presente contrato, se ha celebrado el contrato de promesa de compraventa contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA. Objeto: El PROMETIENTE VENDEDOR se compromete a vender y ELPROMETIENTE COMPRADOR, se obliga a comprar por el régimen de propiedad horizontal, el derecho de dominio y la posesión que el PROMETIENTE VENDEDOR en la actualidad tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: APARTAMENTO [Descripción del Apartamento ]

PARQUEADERO [ ] (--). [Descripción del Parqueadero]

DEPOSITO [ ] (--) [Descripción del Depósito]

TERCERA. Propiedad Horizontal: El Edificio [ ]fue sometido al régimen de propiedad horizontal de conformidad con las disposiciones contenidas en la Ley 675 del 03 de agosto de 2001, en los términos de la Escritura Pública número [ ] otorgada en la Notaría [ ] de [ ], el [ ] (--) de [ ] de [ ], registrada al folio de matrícula inmobiliaria número [ ]. PARAGRAFO PRIMERO: EL PROMETIENTE COMPRADOR manifiesta que conoce y acepta la reglamentaciónde Propiedad Horizontal a que se encuentra sometido el inmueble objeto del presente contrato de promesa de compraventa y queda sometido al cumplimiento de las obligaciones allí contenidas, al igual que sus causahabientes a cualquier título y se obliga desde la fecha de entrega del inmueble a pagar las cuotas que le corresponda por concepto de expensas comunes, administración, vigilancia yconservación del edificio y sus zonas comunes. La enajenación del inmueble descrito y alinderado comprende no solo los bienes susceptibles de dominio particular y exclusivo de cada propietario, sino también el derecho de propiedad en el porcentaje que se señala en el citado reglamento de propiedad horizontal. PARAGRAFO SEGUNDO: EL PROMETIENTE COMPRADOR declara conocer y aceptar que la sociedad [ ]...