Contratos Y Garant As Trabajo 1

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA.
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS.
ESCUELA DE DERECHO.
SAN JOAQUÍN DE TURMERO – EDO. ARAGUA.







CONTRATOS Y GARANTÍAS.
ANÁLISIS DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL (ARTÍCULOS RESALTANTES).









Autores (as):
Sequera, Dayed C.I.: 24.982.671




Título preliminar: Disposiciones Generales.
Artículo 1: Esteartículo nos habla sobre que los diversos apartamentos y locales de un inmueble podrán pertenecer a distintos propietarios de acuerdo con lo que disponga esta ley. Y según lo dispuesto en la misma sólo se considera apartamento o local a la parte de un edificio susceptible de aprovechamiento, siempre que tenga salida a la vía pública o a través de un espacio común.
Título primero: De los apartamentos yde las cosas comunes.
Artículo 2: Este artículo nos menciona que los apartamentos o locales de los cuales nos menciona el artículo anterior podrán enajenarse, gravarse o ser objeto de cualquier acto entre vivos o por causa de muerte. En caso de enajenación de alguno, por este solo título, no tendrán derecho de preferencia.
Artículo 3: Aquí nos habla de que el uso y goce de cada apartamento o localestará sometido a normas establecidas en este artículo, entre las cuales están: El respeto de las instalaciones, mantener en buen estado o conservación el apartamento o propio o local, consentir las reparaciones y permitir las servidumbres requeridas, permitir la entrada a su apartamento o local, usar el apartamento o local según la finalidad dada al inmueble, no producir ruidos, molestias, dañosetc., no utilizar el local o apartamento para fines contrarios a la moral o buenas costumbres.
Artículo 4: El propietario de cada apartamento o local puede hacer cualquier modificación siempre y cuando no ponga en riesgo el edificio o los derechos de algún otro propietario, debiéndole explicación al administrador.
Artículo 5: Habla de lo que es común a todos los apartamentos, tales cosas como: Elterreno base de construcción, los cimientos, paredes, escaleras, ascensores, azoteas, puestos de estacionamiento, maleteros y depósitos, locales o instalaciones de servicios centrales y demás mencionados en el presente artículo.
Artículo 6: Los derechos de cada propietario en las cosas comunes son inherentes a la propiedad del respectivo apartamento.
Artículo 7: A cada apartamento se le asignaráuna cuota de participación con relación al total del valor del inmueble. Con el fin de cubrir lo establecido en este artículo.
Artículo 8: Cada propietario podrá servirse de las cosas comunes, según el destino y sin perjuicio del uso legítimo de los demás, salvo disposición en contrario de esta misma ley.
Artículo 9: Las mejoras de las cosas comunes sólo podrán efectuarse de acuerdo con el setentay cinco por ciento (75%) de los propietarios. Las mismas podrán ser suspendidas por la unidad judicial a solicitud de uno o varios de los propietarios por los motivos mencionados en este artículo.
Los artículos siguientes siguen haciendo referencia a porciones atribuidas a cada propietario en caso de modificación, gastos comunes e incluso la porción correspondiente a cada uno en caso dedestrucción del edificio.
Título Segundo: De la administración.
Esta sección nos habla de las obligaciones de la persona que desempeñe la administración del edificio y también de las responsabilidades contractuales que contraiga el mismo por el incumplimiento de dichas obligaciones que van desde la destitución, acciones civiles o penales según sea el caso.
Título Tercero: Del Documento de Condominio.
Estasección menciona el rol e importancia del documento de condominio en los casos de enajenación, habla de los pasos a seguir para formalizar la misma, en caso de que el inmueble estuviera hipotecado no se podrá protocolizar el documento de condominio, a menos que conste el consentimiento del acreedor hipotecario, en el caso de modificación, se podrá hacer por unanimidad de los propietarios del...