Contratos

CONTRATO.- es el acuerdo de voluntades con el objeto de crear, transmitir o modificar derechos y obligaciones.
PROMESA.- es el contrato por virtud del cual una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por el momento.
TIPO DE CONTRATO DE PROMESA.-
1- Promesa de venta, 2- Promesa de compra, 3- Promesa decompraventa.
UTILIDAD DE CONTRATO.- asegurar la celebración de un futuro contrato.
CONTRATOS TRASLATIVOS DE PROPIEDAD.
COMPRA-VENTA.- es un contrato en virtud del cual uno o varios contratantes llamado vendedor, se obliga a transferir el dominio de una cosa o un derecho a otro, llamado comprador, quien a su vez se obliga pagar un precio cierto y en dinero.
VENDEDOR.- es la persona obligada atrasferir una cosa o derecho.
COMPRADOR.- es la persona obligada a pagar un precio cierto y en dinero.
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.- transferir el dominio de las cosas, entregar la cosa, garantizar la posesión útil de la cosa, responder por la evicción, pagar por mitad gastos de escritura y registro.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOS.- pagar la cosa, recibir la cosa comprada, pagar por mitas gastos deescritura y registro, pagar impuestos respectivos
MODALIDADES DE LA COMPRA VENTA.-
VENTA DE ABONOS.- consiste en que una persona que se llama vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa, y la otra llamada comprador se obliga a pagar por esa transmisión un precio, el cual será cubierto en pagos periódicos
VENTAS CON RESERVA DE DOMINIO.- consiste en que el vendedor se reserve la propiedadde la cosa objeto del contrato, hasta que el comprador pague totalmente su precio
VENTA CON PACTO DE TRANSFERENCIA.- se establece en esa modalidad, una cláusula que estipula que cuando el comprador quiera vender, el vendedor gozara del derecho de preferencia, es decir, tendrá derecho de comprar
CONTRATO DE PERMUTA.- es un contrato por virtud del cual, cada una de las partes se obliga atransmitir ir la propiedad de una cosa a cambio de otra que a su vez recibe en propiedad, o dicho de otra manera, el cambio de una cosa por otra
OBLIGACIONES DE LAS PARTES.- 1- transferir la propiedad, 2- entregar la cosa, 3- responde la evicción, 4- garantizar la posesión pacifica
CONTRATO DE DONACION.- es un contrato por virtud del cual, una persona llamado donante se obliga a transmitir demanera gratuita el dominio de una parte de la totalidad de sus bienes presentes a otra persona llamada donatario, quien acepta dicha trasmisión en vida del donante
OBLIGACIONES DEL DONANTE.- 1- transferir el dominio de la cosa donada, 2- entregar la cosa donada, 3- responder por la evicción de la cosa donada si expresamente se obliga a prestarla
DONATARIO.- tiene el deber de gratitud hacia eldonante
CONTRATO MUTUO.- es el contrato por virtud del cual una persona llamada mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles a otra persona llamada mutuatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE.- 1- transferir el domino de la cosa, 2- entregar la cosa, 3- responder de los defectos, 4-responder por la evicción
OBLIGACIONES DEL MUTUATARIO.- 1- restituir la cosa, 2- pagar intereses, 3- responder de los defectos, 4 responder de la evicción
CONTRATOS TRASLATIVOSDE USO
COMODATO es un contrato mediante el cual una persona llamada comodante, se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible otra llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir la cosaindividualmente, es decir la misma cosa prestada
COMODANTE es el que se obliga a conocer gratuitamente el uso de una cosa no fungible
COMODATARIO es quien se obliga a restituir es decir devolver la cosa prestad
OBLIGACIONES DEL COMODANTE 1- entregar la cosa que se obligo a prestar, 2- conceder el uso de la cosa gratuitamente, 3- responder los daños y perjuicios que la cosa cause al comodatario por...