Contratos

INTRODUCCION

Contratos civiles traslativos de uso
Para entender como funcionan los contratos de este tipo, es necesario comenzar por el concepto de contrato, sus elementos de existencia, y de validez.

El contrato:
Es un acto jurídico bilateral, esto porque depende de la concurrencia de voluntades de dos partes, o bien del acuerdo de voluntades para que exista. Este a diferencia delconvenio: Crea, y transfiere derechos y obligaciones. El convenio: modifica o extingue derechos y obligaciones.
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS:
UNILATERAL: Que una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que esta quede obligada

BILATERAL: Que las partes se obligan recíprocamente

ONEROSO: Que existen provechos y gravámenes iguales

CONMUTATIVO: Que se conocen los términos yprestaciones desde que se celebra el contrato.

ALEATORIOS: Que la prestación, depende de un hecho futuro o incierto

GRATUITO: Que el provecho es únicamente para una de las partes

INSTANTANEO: Que los efectos que conlleva, se producen de inmediato

TRACTO SUCESIVO: Que los efectos jurídicos que conlleva se prolongan en el tiempo.

De los requisitos de existencia y validez

EXISTENCIA:

Paraque haya existencia se requiere de:

1. Consentimiento
2. Objeto

VALIDEZ:

1. Capacidad legal de la partes
2. Ausencia de vicios
3. Que el objeto, el motivo y el fin, sean lícitos
4. Apegarse a la formalidad que la ley marca

El consentimiento:

Este puede ser expreso o tácito.

Expreso: En este la voluntad se manifiesta verbalmente, por escrito, en la actualidadpor medios electrónicos, o por signos inequívocos, que asumen el estar de acuerdo con lo estipulado.

Tácito: Resulta de hechos o de actos que presuman o presupongan el consentimiento.

El objeto:

Se refiere a la materia, al objeto por el cual se crearan los derechos y obligaciones correspondientes que se mencionen en el contrato, y todo aquello que no se haya mencionado en el contrato, sesometerá a lo que la ley dice, entiéndase, las cláusulas: Esenciales, naturales, y accidentales.

Esenciales: Son aquellas que se refieren a los requisitos fundamentales del contrato, y que no podrán ser eliminadas, por ejemplo, las que dan la clave para saber de que tipo de contrato se esta hablando: objeto, precio, personas.

Naturales: Son aquellas que aunque no se incluyan en el contrato,la ley las entiende como dadas, y que si se puede renunciar a estas, si las partes así lo convienen, ejemplo:
Derecho del tanto, evicción.

Accidentales: Son todas aquellas que las partes añaden como resultado de un acuerdo de voluntades, por ejemplo, la cláusula de penalización, en caso de que no se cumpla lo establecido en el contrato, por ejemplo el interés que cargara un deudor en uncontrato de compraventa a plazos, en caso de no cumplir con las fechas en las que se debe pagar, o el monto, por ejemplo, las tarjetas de crédito bancarias.

Objeto directo: Crear derechos y obligaciones

Objeto indirecto: Obligación de dar, hacer o no hacer

Objeto material: El hecho, o el objeto material siempre y cuando sea posible y lícito, ya que de no serlo, esto conllevara a una nulidadabsoluta

Capacidad:

Se entiende como la capacidad legal de las partes, en donde deberán ser mayores de edad, o bien en el caso de un menor, contar con un apoderado, el cual podrá realizar las transacciones a las que se le autoricen en un determinado mandato.

Como capacidad excepcional, se entiende que una de las partes sea el poseedor en el caso de los contratos de traslación de uso, o dedominio, de la cosa que se otorgara.

Ausencia de vicios:

Conllevara a una nulidad relativa del contrato, en donde se entiende que el objeto, no debe de contener ningún gravamen.

Formalidad: Se refiere a la forma en la que se deberá de hacer el contrato, entiéndase consensual o por escrito.

DESARROLLO

ARRENDAMIENTO

Contrato por el cual una persona llamada arrendador, concede a...