Contratos

Yo DORIS AMELIA TARAZONA GUERRERO, venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de las Cédula de Identidad No. V-3.311.478 y de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato, se denominará LA ARRENDADORA, por una parte; y por la otra, el ciudadano NELSON RAMIRO JIMÉNEZ ANGULO, venezolano, mayor de edad, soltero y titular de la Cédula de Identidad No. V-3.055.878,debidamente facultado para este otorgamiento, quien en lo sucesivo y a los mismos efectos será denominado EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA cede en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien así lo acepta, Un (01) inmueble, constituido por Tres (03) habitaciones, dos(02) baños, un (01) puesto de estacionamiento, ubicado en Jurisdicción de la Parroquia San José, Urbanización Trigal Norte, Calle Géminis, Residencias Géminis 10, piso 10, apartamento 10 D, Municipio Valencia del Estado Carabobo. SEGUNDA: EL DESTINO DEL INMUEBLE será para habitación familiar, no pudiéndose, dar otro distinto sin el consentimiento expreso y dado por escrito de LA ARRENDADORA.TERCERA: LA DURACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Tendrá una duración de SEIS (06) MESES, contados a partir del día Tres (03) de Abril de 2.008. Dicho término se prorrogará, por períodos de Seis (06) meses, a menos que una de las partes notifique a la otra, con, por lo menos, Treinta (30) días continuos de anticipación a la terminación del término fijo o alguna de sus prórrogas, su deseo de noprorrogarlo. Dicha notificación deberá efectuarse de forma escrita. CUARTA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon mensual de arrendamiento por la totalidad de EL INMUEBLE es la cantidad de DOS MIL BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs. 2.000,00). La cancelación del canon de arrendamiento establecido, deberá efectuarlo EL ARRENDATARIO por mensualidades adelantadas, dentro de los primeros CINCO (05) DÍAS de cadames, a LA ADMINISTRADORA, con las especificaciones contenidas en la cláusula Quinta del presente contrato La falta de pago de dos (02) o más mensualidades consecutivas, dará derecho a LA ARRENDADORA para solicitar, a su elección, la resolución o el cumplimiento del presente contrato. Sin perjuicio de lo aquí establecido, el atraso en el pago de uno cualquiera de los cánones de arrendamiento, ensu respectiva fecha de

vencimiento, causará intereses moratorios, calculados a la tasa del 12% anual, y gastos de cobranza judiciales y extrajudiciales que pudieran generarse, calculados a la tasa del 2% mensual. PARAGRAFO PRIMERO: CANON DE ARRENDAMIENTO EN CASO DE PRORROGA LEGAL: En caso de que llegase a operar la prórroga legal a que se refiere el artículo 38 de la Ley de ArrendamientosInmobiliarios, el canon de arrendamiento se ajustará automáticamente al doble del valor del Índice de Precios al Consumidor (IPC) que arroje el Banco Central de Venezuela, respecto del canon vigente para el último año del plazo fijo contractual que diere origen a la referida prórroga. PARAGRAFO SEGUNDO: TERMINACION ANTICIPADA DEL CONTRATO: Queda expresamente convenido entre las partes que, si ELARRENDATARIO diere por terminado el presente contrato, antes de que finalice su término de duración, o de su prorroga legal, si estuviere en curso, deberá cancelar a LA ARRENDADORA los cánones de arrendamiento que faltaren hasta la expiración natural del contrato; y en caso de que LA ARRENDADORA hubiere hecho uso de la prórroga legal establecida en el artículo 38 del Decreto con Rango y Fuerza deLey de Arrendamientos Inmobiliarios, queda igualmente obligado a cancelar los cánones que faltaren hasta la expiración de dicha prórroga legal. QUINTA: LA ADMINISTRADORA: Queda expresamente convenido entre las partes que LA ADMINISTRADORA, será la Sra. CARMEN ALIDA MONTOYA VILLASANA, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cedula de Identidad No. V. 4.867.583, la misma cobrara el 10 %...