Contratos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte Doña LUZ ANGELICA SAAVEDRA FOWKS, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR identificado con DNI Nº …………. con domicilio en Av. Javier Prado Este Nº 6521 Distrito La Molina, y de la otra parte XXXXXXXX a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, con RUCNº ……………….., con domicilio en ….…………………., representada por su Gerente General Don ………………….. identificada con DNI Nº ……………, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la Parque 64-8 segundo piso Distrito Talara – Pariñas.

SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en alcláusula primera

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de USA $ 500.00 (QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS) mas impuestos ( el impuesto mensual a que se refiere es el de 1era categoría que es el 6.25% del monto del alquiler el obligado a pagar es el arrendador ), debiendo EL ARRENDADOR emitir el recibo de pago correspondiente.
La renta mensual se paga por adelantado en DEPÒSITO en CTADE AHORROS DOLARES DEL BBVA Banco Continental.

CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de un (01) año, plazo que comienza a regir desde el ………… de 2011 al ………….. de 2012 debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimación o formalidad alguna

QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO no desocupara yentregara a EL ARRENDADOR el local materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagará EL ARRENDADOR la suma de USA$100.00 ( CIEN Y 00/100 DÓLARES NORTEAMERICANOS) diarios, por cada dia de ocupación hasta que se produzca la desocupación y entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin que ello signifique renovación o prorroga del presente contrato reservándose EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la acciónjudicial correspondiente.

SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en arrendamiento y lo recibe a su entera satisfacción y en el estado en que se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma del presente contrato.

SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el local única y exclusivamente a vivienda – habitación, quedando prohibido el uso del local como localcomercial u oficinas administrativas de uso parcial o temporal, la infracción de esta obligación será causa de resolución del presente contrato.

OCTAVA Está terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesión, sea parcial o total del departamento.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 ysiguientes del Código Civil y adicionalmente a:

9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de anticipación.
9.2 El Arrendatario se encargara por su cuenta y costo, de la reparación del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, así comoencargarse del mantenimiento adecuado del bien.
9.3 El Arrendatario no podrá hacer cambios o modificaciones en el actual estado del inmueble, sin el conocimiento y autorización escrita de parte de EL ARRENDADOR.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado, quedarán en favor de El Arrendador sin obligación de pago o reembolso alguno portales cambios, modificaciones o mejoras.
9.4 Al término del contrato, El ARRENDATARIO entregará personalmente las llaves que al suscribir este contrato reciben.

DECIMA.- Serán de cargo de EL ARRENDADOR el pago puntual de los arbitrios municipales y servicio de serenazgo, los consumos de agua, energía eléctrica, que están incluidas en la renta mensual, mientras se mantengan en el record de los...