Contratos

INTERP.CONTRATO:
a) Comprensión del medio(tipo de contrato ,partes ,como comparecen)
b)Voluntad de las partes (en renta: el arrendador trasmite uso temporal y arrendatario hacer uso y pagar por ello
c) Alcance y limites de clausulas contractuales(resumen de lo que se puede o no hacer)
d)Verificar contrato ajuste a ley (e. existencia: consentimiento y objeto)(e. Validez: forma, capacidad,licitud y ausencia de vicios)
ESTRUCTURA CONTRATO:
*Proemio
*Partes
* Forma que comparece
DECLARACIONES
1-incluye generales y capacidad
2-personalidad en su caso
3-domicilio para notificaciones
4-domicilio fiscal o rfc en su caso
5-reconocimiento de capacidad o personalidad
6-acuerdo al celebrar el contrato
CLAUSULAS
1-Objeto
2-Vigencia
3-Contraprestacion
4-Forma de pago
5-Lugarde pago
6-Clausulas especiales
7-Garantia(en su caso)
8-Deposito(en su caso)
9-Clausula penal
10-Jurisdiccion y competencia
11-Lugar y fecha
12-Firma de los contratantes
CONTRATO DE PROMESA:
Contrato que establece obligación de celebrar un contrato futuro, precontrato, antecontrato, preliminar o preparatorio
2 clases de promesa:Unilateral (promete comprar y vender) Bilateral (compraventa)
CARACT. DE LA PROMESA:
1-funcion jurídica más no económica
2- genera obligación de hacer
3-contraro formal que debe constar por escrito
REQUISITOS PROMESA:
Además de existencia y validez debe expresar elementos característicos, bases y clausulas principales del contrato que se prometen
Limitarse a cierto tiempo; es un contrato de compraventa a plazos y con reserva de dominio. Terminala promesa con el término del contrato establece penal convencionales o daños y perjuicios
CONTRATO DE COMPRA-VENTA
Es por el cual una de las partes transfiera a otra un bien a cambio de precio cierto y en dinero
CARACT.COMPRA VENTA
*Traslativo de dominio
* Principal ,forma l,oneroso, consens u al,tracto sucesivo o instantáneo ,conmutativo, aleatorio, nominado, bilateral.
E.existencia:Consent .voluntad partes: transmitir ,adquirir y pagar .Objeto:cosa a transmitir:estar en comercio ,lìcito ,propiedad de vendedor ,bienes futuros o litigioso s.Precio:cierto ,dinero,mixto.
E.Validez:forma escrita y se eleva a escritura pública.
Capacidad para enajenar(limitaciones): extranjeros,personas morales por objeto social, conyugues por régimen ,magistrados ,jueces.mp.abogados.Peritos,corredores,notarios.
Ausencia vicios y licitud en el objeto.
MODALIDADES CONTRATO CV
1.-Venta con pacto de no vender a deter persona
2.-Venta con pacto de preferencia 3 mue 10 inmu
3.-Venta de bienes futuros o esperanza
4.-CV en abonos
5.-C V con reserva de dominio.
DOCUMENTOA APENDICE UNA ESCRITURA
*Predial actualizado Playa:*Const.obras pùblicasmpales y estatales
*Certificado libre de gravamen
*Const.no adeudo agua
*Cèdula catastral
*IFE Partes
*Acta matrimonio
CONTRATO PEREMUTA
Una de las partes trasmite la propiedad de una cosa a cambio de otra.
Consentimiento: Ambas partes desean trasmitir el dominio de un bien por otro
Objeto: traslado del bien
Mismas caract y liumitaciones q CV
CONTRATO DE DONACION
Una persona transfiere aotro gratuitamente uno o mas bienes de su propiedad.Caract:
1.-Traslativo dominio
2.-No comprende bienes futuros ni todos los bienes del donante
3.-Puede ser simple o condicional
4.-Unilateral-solo uno se obliga
5.- Gratuito
6.-El donatario debe aceptar la donaciòn
7.-No se puede realizar por poder o mandato
Incluir clàusula donde el donante conserve una parte de sus bienes para subsistirQUIENES PUEDEN HACER Y RECIBIR DONA
*Personas capaces q puedan disponer sus bienes
*Los no nacidos siempre y cuando estén concebidos y nazcan vivos
OBLIGACIONES DE DONANTE Y DONATARIO
Obligaciones: 1.-Tranferir el dominio de la cosa dona
2.-Entregar la cosa donada
Efectos: 1.- Sentido positivo(auxiliar si se es pobre)
2.-Sentido negativo( no...