Contratos

CONTRATOS EN PARTICULAR:

DISTINTOS TIPOS DE CONTRATOS:

a) CONTRATO DE COMPRAVENTA:
Desde que se comenzó a sentir la necesidad de proceder al traspaso de la propiedad, sin exigir el pago al contado del precio, fue necesario contar con un contrato que hiciera nacer obligaciones a cada una de las partes del contrato. Fue así que apareció en Roma, a comienzos del siglo I a. C., elcontrato consensual denominado emptio-venditio.-

Definición.
Nuestro Código Civil define a la Compraventa su el Art. 1.323, diciendo: “Habrá compra y venta cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa, y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero”. -
Tienen capacidad para vender, quienes la tengan para disponer de susbienes, estando prohibida la venta entre cónyuges.-
Todas las cosas que pueden ser objetos de los contratos pueden venderse, inclusive las futuras, salvo que la enajenación sea prohibida.-

Los caracteres de esta contrato son:

BILATERAL: Porque origina obligaciones en ambas partes contratantes.-

ONEROSO: Porque las prestaciones de una de las partes (pago de precio) tienen su razón de ser en lacontraprestación dada por la otra (entrega de la cosa.-

CONMUTATIVO: Porque las partes al tiempo de perfeccionamiento del contrato, hacen un cotejo, cierto y apreciable de los provechos y sacrificios.-

TÍPICO: Porque está expresamente consagrado en el Código Civil.-

CONSENSUAL: Porque produce sus efectos por el solo hecho del consentimiento, sin necesidad de la entrega de la cosa.-

NOES FORMAL: Debido a que no está sometido a una forma determinada para su validez.-
Respecto a las obligaciones de cada parte, son OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:
✓ Entregar la cosa vendida
✓ Recibir el precio
✓ Sanear la cosa vendida, respondiendo por la evicción
✓ Satisfacer los gastos de entrega de la cosa vendida
✓ Conservar la cosa en la condición en la que estaba el día del contratoOBLIGACIONES DEL COMPRADOR:
✓ Pagar el precio de la cosa comprada en el lugar y época determinada
✓ Recibir la cosa vendida

a) CONTRATO DE PERMUTA:

ANTECEDENTES ROMANOS

La permuta es el antecedente de la compraventa, pero éste última se caracteriza porque se utiliza dinero como mercadería de cambio.
La permuta era un contrato innominado, que quedaba perfeccionado una vez que cadauna de las partes hubiera efectuado la “datio”

Definición:
El Art. 1485 del Código Civil se refiere a su definición diciendo que: “El contrato de trueque o permutación tendrá lugar, cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otra propiedad de una cosa, con tal que éste le dé la propiedad de otra cosa”.

Sus caracteres son:

CONSENSUAL: Pues se perfecciona con elconsentimiento dado por las partes.-

BILATERAL: Porque genera obligaciones para ambas partes contratantes.-

ONEROSO: Porque cada una de las partes entrega una cosa en virtud de otra cosa dada por la otra.-

CONMUTATIVO: Pues las partes conocen, desde el momento en que prestan su consentimiento, la extensión de sus pretensiones.-
Si se lo compara con la Compraventa, tienen en común que cada una delas partes se obliga a entregar una cosa, pero se diferencian en que en la compraventa una de las partes entrega dinero, en tanto, en la Permuta esto no sucede.-
Si se compara el Contrato de Permuta con la Donación, ésta última sólo genera obligaciones para una de las partes, por eso es un contrato unilateral, la permuta, en cambio, se caracteriza por ser un contrato bilateral. Se debe tener encuenta que en el caso de donaciones mutuas, estaríamos en presencia de dos contratos unilaterales; en cambio en el caso de la permuta, ésta seria un solo contrato, bilateral.-

Capacidad.
Respecto a la capacidad, el Código establece que no pueden permutar, quienes no estén habilitados para comprar y vender (Art. 1490.
También establece que no pueden permutarse las cosas que no puedan...