Contratos

CONTRATO DE PROMESA

Contrato de promesa de compraventa que celebran, por una parte, el señor FREDY VALVERDE CHAVARRIA, a quien se denominará de aquí en adelante como el PROMITENTE VENDEDOR , y por otra parte el señor OSWUALDO MARTINEZ, a quien se conocerá como el PROMITENTE COMPRADOR, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES
I.Declara el PROMITENTE VENDEDOR ser propietario del inmueble ubicado en la calle de Miguel Hidalgo N° 2 Barrio San Juan Tláhuac Distrito Federal con una superficie de 280mts2 (doscientos ochenta metros cuadrados) lo cual acredita con la Escritura Publica # 5430, de fecha 15 de enero 1977, levantada ante la fe del Notario Público 35 , de esta ciudad, licenciado FélixSandoval.
II. Expresa además, el PROMITENTE VENDEDOR, que el terreno de su propiedad se encuentra libre de gravamen, que esta completamente desocupado y al corriente en el pago de contribuciones.
III. Manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR, que tiene la capacidad legal para obligarse, y que no obstante estar casado bajo el Régimen de Sociedad Conyugal, obtendrá desu señora esposa la autorización correspondiente para vender el inmueble ya descrito.
IV. Declara el PROMINENTE COMPRADOR estar interesado en la adquisición del terreno propiedad del PROMINENTE VENDEDOR, tener capacidad jurídica y económica para celebrar el contrato de compraventa definitivo, en los términos que se indican en las siguientes :
CLAUSULAS

PRIMERA.-Tantoel PROMITENTE VENDEDOR como el PROMINENTE COMPRADOR se comprometen a celebrar dentro de un plazo de noventa días, contados a partir de la fecha en que se firme este contrato de promesa, un contrato de compraventa ante notario público, respecto del bien inmueble propiedad del PROMITENTE VENDEDOR.
SEGUNDA.- El precio fijado al inmueble materia de este instrumento será de $ 987, 000.00(nueve cientos mil pesos 00/100 M.N ) importe que será cubierto por el PROMITENTE COMPRADOR al momento de celebrar el contrato definitivo ante notario publico. Dicho precio será respetado por el PROMITENTE VENDEDOR, salvo que ambas partes determinen otro precio si las condiciones económicas del país variasen considerablemente.
TERCERA.- El PROMITENTE VENDEDOR queda obligado desde ahora, aentregar el terreno materia de esta promesa, libre de cualquier gravamen, perfectamente desocupado y sin limitaciones de dominio, cuando se firme el contrato de compraventa definitivo.
CUARTA.- Los promitentes pactan que, en caso de incumplimiento al presente contrato de promesa, o a cualesquiera de sus cláusulas por parte de alguno de ellos, el incumplido pagará a la otra parte la cantidadde $ 30,000.00 (treinta mil pesos, moneda nacional.) Como pena, quedando liberada de este compromiso la contraparte y dándose por rescindida la promesa de compraventa que ahora se celebra.
QUINTA.- Para los efectos legales del presente contrato, los promitentes señalan sus respectivos domicilios los cuales son:
Del PROMITENTE VENDEDOR. Aquiles Serdán 34-B San Mateo Tláhuac DistritoFederal.
Del PROMITENTE COMPRADOR Morelos 54 San Mateo Tláhuac Distrito Federal.
Por tal motivo, ambos promitentes renuncian al fuero presente o futuro que pudiese corresponderles, sujetándose a las leyes y tribunales de la ciudad del Distrito Federal.
Leído que fue este contrato de promesa y comprendido su alcance y fuerza legal. Lo firman ambos promitentes en compañía de dos testigos, alos ocho días del mes de julio de dos mil once



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EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR




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TESTIGO...