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CONTRATO DE PROMESA DE CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE TRASLATIVO DE DOMINIO

CONTRATO DE PROMESA DE CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE TRASLATIVO DE DOMINIO CON CONDICIÓN SUSPENSIVA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA SOCIEDAD DENOMINADA ____ S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR EL SEÑOR ___________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA PROMITENTE FIDEICOMITENTE” Y POR LA OTRA PARTELA SEÑORA ____________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL PROMITENTE FIDEICOMISARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS

D E C L A R A C I O N E S.

I. Declara la promitente fideicomitente, a través de su representante legal:

A). Que es una sociedad mercantil mexicana constituida mediante la estructura pública número _____, de fecha 13 de diciembre de 2007,Otorgada ante la fe de Licenciado __________, Notario Público número ___ de Playa del Carmen, municipio de Solidaridad En Quintana Roo y debidamente registrada en el registro público de comercio del estado de Quintana Roo bajo el folio numero ___________.

B). Que cuenta con las facultades suficientes para celebrar el presente contrato, y obligar a su representada en los términos del mismo,facultades que no han sido revocadas ni limitadas en forma alguna tal y como se acredita con escritura pública referida en el inciso que antecede.

C). Que mediante contrato de promesa de compraventa de fecha 15 de diciembre de 2011, mi representada prometió adquirir de la sociedad _____________, S.A. de C.V. cincuenta lotes, _____________________ubicado en el municipio de Tulúm Quintana Roo, mismos quea la fecha se encuentran pendientes de escriturar y los cuales integrarán el conjunto denominado “________________________”.

D). Que dentro del _________________se construirá la casa habitación en el l___________________________En el municipio de Tulúm, Quintana Roo, Tipo cuarzo, con ________ Metros cuadrados de terreno, que en lo sucesivo se le denominará como “la casa”

E). Quien es suvoluntad transmitir la propiedad de la casa a favor el promitente fideicomisario con todo de cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicho inmueble, de acuerdo con lo pactado  en las cláusulas de este instrumento.

II. Declara el promitente fideicomisario, por su propio y personal derecho:

A). Ser persona física de nacionalidad ______, con legal estancia en el país como se acredita consu documento migratorio que en copia simple se acompaña, Y con capacidad jurídica y económica necesaria para contratar y obligarse los términos del presente contrato

B). Que ha sido asistido por un intérprete traductor a su idioma de origen para entender el contenido del mismo y que dicho traductor fue designado por El mismo.

C). Que conoce  el lote donde se construirá casa objeto delpresente contrato, así como el anteproyecto arquitectónico y urbanístico tanto del conjunto ____________como de la casa, así como la forma de adquisición del mismo, su situación legal en general.

D). Que es su deseo y está dispuesto en celebrar el presente contrato con el objeto de adquirir la casa objeto de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda, de acuerdo con lopactado en las cláusulas de este instrumento.

III. Expuesto lo anterior, ambas partes declaran estar de acuerdo en celebrar el presente contrato, sujetando su realización y cumplimiento al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S.

PRIMERA. OBJETO. En los términos del presente contrato de promesa de fideicomiso, las partes se obligan recíprocamente por ello a otorgar un contratodefinitivo del fideicomiso irrevocable traslativo de dominio respecto de la casa que se describe en la declaración I inciso D) de este instrumento, En la fecha y los términos que se consignan en el presente contrato, quedando entendido y convenido por las partes que la transmisión de  propiedad y pleno dominio de la casa Se realizará encontrándose la promitente fideicomitente al corriente en el pago de...