Contratos

IMPUESTO DE ALCABALA
CONCEPTO
El Impuesto de Alcabala es de realización inmediata y grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito,cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio; de acuerdo a lo que establezca el reglamento.
 La primera venta de inmuebles que realizan lasempresas constructoras no se encuentra afecta al impuesto, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno.
SUJETOS DEL IMPUESTO
Sujeto Pasivo
Es sujeto pasivo en calidad de contribuyente,el comprador o adquirente del inmueble.
Sujeto Activo
La calidad de sujeto activo recae en la Municipalidad Distrital en cuya jurisdicción se encuentre ubicado el inmueble materia de latransferencia.
En el caso de Municipalidades Provinciales que tengan constituidos Fondos de Inversión Municipal, éstas serán las acreedoras del impuesto y transferirán, bajo responsabilidaddel titular de la entidad y dentro de los diez (10) días hábiles siguientes al último día del mes que se recibe el pago, el 50% del impuesto a la Municipalidad Distrital donde se ubiqueel inmueble materia de transferencia y el 50% restante al Fondo de Inversión que corresponda.
BASE IMPONIBLE
Es el valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valor de autovalúodel predio correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia ajustado por el Índice de Precios al por Mayor (IPM) para Lima Metropolitana que determina elInstituto Nacional de Estadística e Informática.
 El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen a partir del 1 de febrero de cada año y para su determinación, se tomará en cuenta elíndice acumulado del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se produzca la transferencia.
TASA DEL IMPUESTO
La tasa del impuesto es de 3%, siendo de cargo exclusivo del comprador,...