Contratos

PACTO COMISORIO No es más que la misma condición resolutoria solo que la resolutoria es tacita, y el pacto comisorio siempre tiene que ir expresa
PACTO COMISORIO SIMPLE art 1935 si no se paga el premio en el tiempo convenido se aplicara la condición resolutoria expresamente pactada entre comprador y el vendedor, aquí se puede pedir cumplimiento o resolución
PACTO COMISORIO CALIFICADO art1937c civil si no se paga el precio en momento estipulado el contrato se resuelve de inmediato, se mantiene la opción de compra en un término de 24 horas hábiles.
CONDICION RESOLUTORIA si es física o moralmente imposible siempre se tendrá por no escrita, art 1537 surge pura y simple ejemplo le pago la universidad hasta que se case
LA CONDICIÓN RESOLUTORIA TÁCITA para el caso de que el compradorno pagare el precio y el derecho que adquiere el vendedor para exigir la devolución del precio o la resolución de la venta con resarcimiento de perjuicios.
Entre la condición resolutoria tácita y el pacto comisorio simple no calificado no hay ninguna diferencia en cuanto que ambas son causales que dan derecho al vendedor para que libremente elija entre pedir la resolución o el cumplimiento delcontrato. No así en tratándose de Pacto Comisorio con la condición de que se resolverá ipso facto la venta si no se pagare el precio en el tiempo convenido. No obstante, el comprador puede dejar sin efecto la demanda de resolución pagando dentro de las 24 horas de la notificación judicial de la demanda (Art. 1846 del Código Civil).
DIFERENCIAS ENTRE RESOLUCION, RECILIACION, RECISION
LARESILIACION (RESILIATION). | LA RESOLUCIÓN | RESCISIÓN |
Es la terminación del contrato pero teniendo en cuenta los efectos a futuro. Art. 1496. Código civil. La resiliacion no es retroactividad es solo terminación del contrato. | De un contrato es totalmente distinta de la Nulidad y de la Rescisión, pues estas últimas son las derivaciones de la existencia de un vicio que las invalida, en tanto que laResolución tiene lugar en el hecho de que siendo bilaterales los contratos va envuelto en ellos la condición resolutoria de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado | Que la Rescisión debe declararse en sentencia siempre y cuando haya lugar a la nulidad del acto o contrato, siendo aquello consecuencia de ésta, no habiendo vicio de nulidad, no puede declararse la rescisión. Que la acción deNulidad relativa la pueden ejercer solamente los intereses en cuyo beneficio la establezcan la leyes o por sus herederos o cesionarios y que pueden sanearse con el tiempo |

LA RESOLUCIÓN.
De esto se obliga que quien va a solicitar la Resolución de un contrato debe por su parte haber cumplido con todas las obligaciones que para él se estipularon en el mismo, es este caso, mientras laresolución no ha sido judicialmente declarada, el contrato y la declaratoria y todos los actos y más estipulaciones que debieron cumplirse en este lapso, son válidos.
Se observa, pues, con claridad sustancial diferencia entre la condición resolutoria tácita y simplemente expresa, por una parte, y la expresa con la adición de que la venta se resolverá ipso facto cumplida la condición.
En el primersupuesto, el vendedor puede acudir al Juez para que mande que se le pague el precio, o para que se declare resuelto el contrato, a su libre elección. En el caso que se demande solamente el pago del precio, pagado éste en cualquier estado en juicio, el contrato queda perfeccionado
En el caso de que se demande la resolución, por no haberse pagado el precio en su oportunidad, se declarará resuelto elcontrato con los efectos de ley.
LA RESILIACION es un modo de extinguir las obligaciones por medio de la cual, en virtud de la convención de las partes interesadas, capaces de disponer libremente de lo suyo lo suyo, acuerdan y convienen en extinguir las, acuerdan y convienen en extinguir las obligaciones, lo cual concuerda con lo establecido en el Art. 1610, inciso primero del Código Civil, que...