Contratos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ESPERANZA MARIA SALGADO FLORES (LA “ARRENDADORA”), POR SU PROPIO DERECHO Y POR LA OTRA PARTE TELEVISA, S. A. DE C. V. (EL “ARRENDATARIO”) REPRESENTADA EN ESTE ACTO CONJUNTAMENTE POR LOS SEÑORES JULIO BARBA HURTADO Y JORGE LUTTEROTH ECHEGOYEN, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. Declara la Arrendadora,por su propio derecho, que:

a) Es una persona física de nacionalidad mexicana, con capacidad legal para contratar y obligarse bajo los términos y condiciones del presente Contrato, con Registro Federal de Contribuyentes SAFE510310MF5;

b) Es legítima propietaria del inmueble ubicado en 3ª Calle de Vergel No. 5, colonia Lomas de San Ángel Inn, en la delegación Álvaro Obregón, Código Postal01790, México, D.F. (el “Inmueble”), según consta en la escritura pública número 62,819 de fecha 18 de mayo de 1984, otorgada ante la fe del Licenciado Carlos Prieto Aceves, Notario Público número 69 del Distrito Federal, misma que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal, bajo el folio real número 447448;

c) El Inmueble se encuentra al corrienteen el pago de contribuciones por concepto de agua, luz, teléfono, impuesto predial, así como el servicio de gas; y

d) Es su voluntad dar en arrendamiento el Inmueble al Arrendatario.

II. Declara el Arrendatario, por conducto de sus representantes legales, que:

a) Es una sociedad legalmente constituida de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos (“México”), según consta enla escritura pública número 44,074, de fecha 14 de diciembre de 1972, otorgada ante la fe del Licenciado Rafael Oliveros Delgado, entonces titular de la Notaría Pública número 26 del Distrito Federal, transformándose en Sociedad Anónima de Capital Variable mediante escritura pública número 40,289 de fecha 23 de diciembre de 1988, otorgada ante la fe del Licenciado Rafael Manuel Oliveros Lara,Notario Publico número 45 del Distrito Federal, debidamente inscrita en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal bajo el folio mercantil número 2435, y en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave TEL-721214-GK7;

b) Cuenta con facultades necesarias y suficientes para obligarla en los términos de este Contrato, mismas que a la fecha no les han sido revocadas, limitadas omodificadas en forma alguna, según consta en la escritura pública número 52,558 de fecha 19 de noviembre 1999, otorgada ante la fe del Licenciado Rafael Manuel Oliveros Lara, Notario Público número 45 del Distrito Federal, debidamente inscrita en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal, bajo el folio mercantil número 2435;

c) Es su voluntad recibir en arrendamiento el Inmueble deacuerdo con los términos y condiciones del presente Contrato.

En consideración a las Declaraciones que anteceden, las partes están de acuerdo en sujetarse a lo establecido en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. Objeto. La Arrendadora otorga y el Arrendatario toma en arrendamiento el Inmueble, mismo que se destinará para el uso permitido de acuerdo al Plan de Desarrollo Delegacional, de acuerdocon los términos y condiciones establecidos en el presente Contrato.

SEGUNDA. Contraprestación y Forma de Pago. (a) El Arrendatario pagará a la Arrendadora por concepto de renta la cantidad mensual de $25,000.00 (Veinticinco Mil Pesos 00/100 M.N.) mas el correspondiente Impuesto al Valor Agregado (“IVA”) (la “Renta”), previa entrega por parte de la Arrendadora del comprobante de pagocorrespondiente por el importe de la Renta, el cual deberá cumplir con los requisitos fiscales vigentes que señale la ley de la materia. En caso contrario, el Arrendatario podrá retener la Renta hasta en tanto la Arrendadora le presente el comprobante a su satisfacción.

(b) Las partes acuerdan en que el Arrendatario pagará la Renta, dentro de los primeros 5 (cinco) días a partir de la firma del presente...