contratos

Hipoteca es un contrato mediante el cual se toma como garantía de un crédito a un bien que generalmente lo constituye un inmueble. El bien permanece en manos del propietario mientras este cumpla consus obligaciones; en caso contrario, el acreedor puede realizar la venta del bien para cobrar el dinero que prestó.
El contrato que constituye una hipoteca debe ser registrado en el Registro de laPropiedad a fin de que posea valor para terceros. En el caso de que el acreditado incumpla con sus pagos se procede a una demanda, a una sentencia condenatoria y al remate del inmueble. Así, en tantocontrato, una hipoteca solo impone obligación al deudor y se encuentra reglamentada conforme a la ley.
Gravamen es una carga (una obligación, impuesto  o tributo que se aplica a un inmueble, a uncaudal o a un bien y al uso que se hace de estos). Se conoce como tipo de gravamen a la tasa que se aplica a la base imponible y que supone la cuota tributaria. Esta tasa puede ser fija o variable y seexpresa a través de un porcentaje. La aplicación específica del término dependerá de la rama del derecho en cuestión. Gravamen puede tener distintos significados según se trate de una materia civil,fiscal, mercantil o de otro campo.
Evicción1554 Quien transmite una cosa por título oneroso (vendedor, cedente, etc.), está obligado a garantizar la legitimidad del derecho que transmite; debe aseguraral adquirente que su título es bueno y que nadie podrá perturbarlo alegando un mejor derecho. Esta es la llamada garantía de evicción, que nuestro Código define así: Habrá evicción, en virtud de unasentencia y por causa anterior o contemporánea a la adquisición, si el adquirente por título oneroso fue privado en todo, o en parte del derecho que adquirió, o sufriese una turbación de derecho en lapropiedad, goce, o posesión de la cosa (art. 2091).
Saneamiento. Derecho
Las dos obligaciones esenciales del vendedor son la de entregar la cosa y la de saneamiento. La obligación de saneamiento...