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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Isabel María Robles Pérez A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE Rebeca Avalos Román , A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDOEN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser legítimos propietarios del inmueble ubicado en la calle Paseo del Lago #183 entre avenida del cisne y lago Londres Colonia valle de Lago lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número 76389 otorgada ante la fe delseñor licenciado Javier Moreno Lizárraga Notario Público número 98 de la ciudad de Hermosillo, Sonora, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de Hermosillo.

b).- Encontrarse debidamente capacitados para la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente:

La SeñoraIsabel María Robles Pérez, casada bajo el régimen matrimonial de sociedad legal con el Señor Raymundo López Cisneros.

La Srita. Rebeca Avalos Román, soltera, y que adquirió los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del presente contrato bajo este estado civil.

II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realización delacto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento de lo mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende reservándose el dominio del bien en términos de lo establecido en las cláusulassiguientes a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si con la limitación antes indicada, el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LAPARTE VENDEDORA" es de 1’500,000 pesos moneda nacional, mismo que se cubrirá de la siguiente manera:

1.- Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de 500,000 pesos moneda nacional.

2.- El día 06 de Marzo del 2008 la cantidad de 500,000 pesos moneda nacional.

3.- Al momento de la firma de la escritura pública en donde se hará constarla reserva de dominio sobre el inmueble, se deberá cubrir la cantidad de $ 500,000 pesos moneda nacional, momento en que esta deberá entregar la posesión del inmueble.

4.- El saldo del precio, la cantidad de 1’500,000 pesos moneda nacional, la deberá cubrir "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA", a más tardar el día 06 de Julio del 2008, momento en que deberácancelarse ante notario público la reserva de dominio existente, por lo cual ambas obligaciones deberán cumplirse en forma simultánea, el pago deberá efectuarse mediante cheque certificado a nombre de "LA PARTE VENDEDORA" (Pueden efectuarse diversos pagos antes de cancelar la reserva de dominio.)

TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregará la posesión del inmueble materia del presente contrato a laparte compradora al momento de firma del presente contrato.

CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso, se estará dispuesto a lo siguiente:

En caso de que la parte que...