Contratos

NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el día veintisiete de octubre del año dos mil once, ANTE MÍ: KAREN YESENIA DE LEÓN REHBACH, Notaria, comparecen: por una parte el señor MARCO ANTONIO CIFUENTES MEZA, de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de San Marcos, quien se identifica con la cédula devecindad número de orden L guión doce (L-12) y de registro número veinticinco mil trescientos uno (25,301), extendida por el Alcalde Municipal de Malacatán, departamento de San Marcos; a quien en el curso del presente instrumento se le podrá denominar “EL DONANTE”; y, por la otra parte el señor RAMIRO EZEQUIEL CIFUENTES JUAREZ, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador,con domicilio en el departamento de San Marcos, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L – 12), y de registro número sesenta mil trescientos cuarenta y dos (60,342), extendida por el Alcalde Municipal de Malacatán, departamento de San Marcos, a quien en el curso del presente instrumento se le podrá denominar “EL DONATARIO”. DOY FE: Que los comparecientes measeguran: a) Ser de los datos de identificación anotados; y, b) Que se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor MARCO ANTONIO CIFUENTES MEZA, que es legítimo propietario de un bien inmueble rústicoque se encuentra ubicado en el lugar denominado como Lotificación Nuevo Malacatán, del Municipio de Malacatán, departamento de San Marcos, y que se encuentra debidamente inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, como finca rústica número CIENTO TREINTA MIL OCHOCIENTOS (130,800), folio CUARENTA (40), del libro DOSCIENTOS (200), del departamento deSan Marcos, finca que tiene un área superficial de CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y UNO METROS CUADRADOS (436.81Mts.2), equivalente a una cuerda de terreno, o con el área, medidas, colindancias y ubicación que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, tal como lo justifica con El Primer Testimonio de la Escritura Pública número Cuatrocientos sesenta y cuatro (464),autorizada en la Ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, con fecha trece de Junio del año dos mil cuatro, por el Notario LUIS ARTURO PEREIRA BARRIOS, el cual tiene la razón registral respectiva, que doy fe de haber tenido a la vista. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor, MARCO ANTONIO CIFUENTES MEZA que por el presente contrato, DONA EN FORMA GRATUITA, PURA Y SIMPLE A FAVOR DE SU HIJO RAMIROEZEQUIEL CIFUENTES JUAREZ, la totalidad de la finca rústica identificada en la cláusula primera de este instrumento público. Estimando la donación que por el presente contrato otorga en SIETE MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.7,500.00). En la donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la totalidad de la finca rústica, así como sus usos, costumbres, servidumbres y excesos encaso de haberlos; manifestando “EL DONANTE” que la donación que hoy hace, no le perjudica ya que cuenta con otros bienes o ingresos que le permitirán vivir dignamente y cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: Que por advertencia de la infrascrita notaria, “EL DONANTE” hace constar de manera expresa que sobre la totalidad de la finca rústica que por este acto dona, no existen gravámenes,anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte, ni los de tercera persona y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta el señor RAMIRO EZEQUIEL CIFUENTES JUAREZ, que en los términos relacionados y manifestados, expresamente ACEPTA la donación que se le hace sobre la totalidad de la...