Contratos

`



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARISELA JIMENEZ TABOADA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDADORA” Y POR LA OTRA PARTE LA C. ANA ROSA RODARTE GRANADOS A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” Y COMO FIADORA LA C. AURORA GARRIDO RAMIREZ AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:



D E C L A R A C I O N E SPRIMERA: El arrendador, declara tener la facultad de arrendar el inmueble objeto del presente acto jurídico por así estar facultado por los legítimos propietarios;



SEGUNDA: El arrendatario, declara tener la intención y el deseo de poseer el inmueble objeto del presente acto jurídico en calidad de arrendatario y someterse a las cláusulas que se indicarán en el cuerpo del presentecontrato;



TERCERA: Ambas partes declaran que el objeto del arrendamiento será sobre el bien inmueble ubicado en LAS CALLES DE SANTA ANITA 64, INTERIOR 10 (DIEZ) DE LA COLONIA VIADUCTO PIEDAD , DELEGACION IZTACALCO, C.P. 08200, México Distrito Federal, mismo que es propiedad exclusiva del arrendador,



CUARTA: El arrendatario declara que tiene la solvencia económica para someterse alpresente acto jurídico, en atención a la pensión rentística que se indique en el clausulado del presente instrumento;



Ambas partes se someten y obligan al cumplimiento y pago de las siguientes



C L A U S U L A S

1.- La duración del presente contrato será por un lapso de un año para ambas partes el cual empezara a correr a partir del día primero de FEBRERO del dos mil doce y concluiráel treinta de enero del año dos mil trece.



II.-El arrendatario se obliga a pagar a la arrendadora la cantidad de $ 4,200.00 (CUATRO MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales en efectivo por concepto de renta ADELANTADA los primeros cinco días de cada mes. Y para el caso de incumplimiento de pago puntual se cubrirá el 10% mensual por retraso de pago.



III.- El arrendatario seobliga a realizar el pago de las pensiones rentísticas en el domicilio ubicado en la calle de CARLOS PEREYRA 39, INTERIOR 1 (UNO) COLONIA VIADUCTO PIEDAD DELEGACION IZTACALCO, DISTRITO FEDERAL. C.P. 08200



IV.-El arrendatario no podrá retener las rentas argumentando haber realizado mejoras en el inmueble arrendado, salvo pacto en contrario y debidamente elaborado por escrito, dirigido alarrendador con cinco días de anticipación, y previa autorización por LA ARRENDADORA.



V.-Para el caso de reparación necesaria de la inmueble materia del arrendamiento, el arrendatario no podrá realizar mejoras salvo autorización de la arrendadora Y POR ESCRITO, EN EL CUAL SE AUTORIZE LA REPARACION REQUERIDA DEL INMUEBLE;



VI.-Para el caso de reparaciones urgentes y de fuerza mayor elarrendatario deberá dar aviso de inmediato al arrendador para que este realice la reparación necesaria, para el caso de incumplimiento de esta causa se dará por terminado el presente contrato. Siendo obligatorio para el arrendatario permitir el acceso al personal que el ARRENDADOR designe para verificar la falla y/o avería y/o daño del cual se duela la arrendataria, y la misma deberá de realizarse pormedio del personal que designe la ARRENDATARIA-



VII.-El arrendatario y su aval en forma mancomunada responderán de los perjuicios que por su culpa o negligencia sufra el inmueble arrendado por causas del arrendatario sus familiares o sirvientes y será motivo de terminación del presente contrato.



VIII.-El arrendatario no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato,de lo contrario se dará por terminado el presente contrato. ESTE ES DESTINADO PARA CASA HABITACION. UNICAMENTE LO HABITARA DOS PERSONAS LA C. INQUILINA ANA ROSA RODARTE GRANADOS Y EL C. HARALD GIRESSE RODRIGUEZ ZARAZUA,



IX.-El inmueble materia del presente contrato será destinado únicamente a casa habitación, en caso contrario se dará por terminado el presente contrato.



X.-Para el...