Contratos

INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo tiene como objetivo comprender la importancia en el Derecho de los contratos, requisitos causa y objeto, así mismo conocer unos temas importantes en el contrato como son el consentimiento y sus vicios., su diferencia con otros actos jurídicos, para lo cual es necesario realizar un recorrido por distintas definiciones, como son sus elementos, su importanciarazones y los inconvenientes que se pueden presentar.











CONTRATO DE COMPRAVENTA
Es el contrato en virtud del cual una parte se obliga a transferir el dominio de una cosa y laotra se obliga a pagarla en dinero. El artículo 1849 del Código Civil define la compraventa como “el contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero”

QUE CLASEDE TITULO ES LA COMPRAVENTA?
El contrato de compraventa es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del CONTRATO TIPO TRASLATIVO DE DOMINIO y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.
Como contrato tipo de los traslativos de dominio,aplicaremos sus reglas principales a la permuta; sufrirán estas modificaciones esenciales en la donación; también recurriremos a la compraventa para explicar ciertas especialidades del mutuo, de la sociedad, de la transacción y de la renta vitalicia.
Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el dominio. Las formas de adquisición del dominio están representadas por elcontrato, la herencia, la prescripción, la ocupación, la accesión, la adjudicación y la ley. El contrato es en el derecho moderno la forma principal de adquirir la propiedad dentro de los contratos traslativos de dominio.
La compraventa en el derecho latino moderno, que deriva del Código Napoleón, es un contrato traslativo de dominio, que se define como el contrato por virtud del cual una parte,llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.
EXPLIQUE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DE LA COMPRAVENTA SEÑALANDO SUS REQUISITOS.

Los elementos esenciales son la cosa cuya tradición es obligada y el precio en dinero que se paga por ella. Por lo que surge que el contrato de compraventa es el título y no elmodo; en el contrato de compraventa emana la obligación de tradir y la obligación de pagar el precio, y el modo lo constituye la tradición.

Con el simple acuerdo entre la cosa que se va a tradir y el precio que se va a pagar seentiende perfeccionado el contrato; a menos, que se trate de aquellos bienes que exigenescritura pública; es decir, si no se paga el precio, sigue existiendocompraventa, si no haytradición sigue existiendo compraventa, aunque es una compraventa inconclusa, porque noes elemento esencial el pago ni la tradición sino el consentimiento de las partes entre lo quese entrega y lo que se paga.

REQUISITOS DE VALIDEZ Y EXISTENCIA DE LA CONPRAVENTA

CAPACIDAD: En el contrato de compraventa la capacidad se determina por la aptitud del derecho para comprar y vender. ElArt 1504 CC preceptúa además las incapacidades mencionadas para ejecutar ciertos a actos a los cuales se le denomina incapacidades especialess.

Las incapacidades especiales se clasifican en:
• En razón del parentesco y del vínculo matrimonial: enlaactualidad no existe incapacidad alguna, por motivo de nexo matrimonial, para celebrar compraventa tanto de muebles como inmuebles. La ventaentre padre e hijo de familia, o sea el que todavía se encuentra bajo la patria potestad y, por ende, no se ha emancipado, produce nulidad absoluta. Esto significa que los hijos emancipados, o sea, los que no están sometidos a la patria potestad pueden celebrar válida y libremente contrato de compraventa con sus padres. Excepción: el hijo menor adulto, todavía no emancipado completamente, puede...