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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guadalajara Jalisco a día Diez de Mayo del año Dos Mil Siete, se comprometieron por una parte el SR. CARLOS ALBERTO COBARRUBIAS DIAZ, a quien en lo sucesivo se le denominara parte ARRENDATARIA O ARRENDATARIO y por otra la SRITA. GABRIELA ELODIA YERENAS VELAZQUEZ, a quien en lo sucesivo se le denominara parte ARRENDADORA O ARRENDADOR. Y por otraparte acude también a la celebración del presente contrato la SRA. KARLA ERIKA AGUAYO MONTAÑO y a quien en lo sucesivo se le denominara parte FIADORA O FIADOR. Teniendo como domicilio el Arrendatario en la finca marcada con el numero 5573-A de la Av. Vallarta de la Colonia Santa María del Pueblito de Zapopan, Jalisco o el de Av. Patria 2741-B (entre el Colli y M. Otero) de Zapopan, Jalisco y con losnúmeros telefónicos del primer domicilio 36 27 34 58; y del segundo domicilio el 56 20 46 82, así como el Nextel 32 88 04 04, siendo dicho domicilio a partir del presente contrato. El Arrendador manifiesta su domicilio en la finca marcada con el número 2210 de la Av. Presidentes, Fraccionamiento Lomas del Paradero de Guadalajara, Jalisco. Y el del Fiador es el mismo que manifiesta el arrendatarioasí como también el domicilio de la finca materia de este contrato, Jalisco, y teniendo como teléfono el número Manifestando en estos momentos las anteriores partes que intervienen en el presente contrato a someterse en una forma voluntaria, sin presión, sin que exista dolo o perjuicio para cualquiera de ellas, teniendo carácter para celebrar contratos, y a cumplir cabalmente en todassus partes las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- El arrendador entrega en arrendamiento al arrendatario quien recibe en arrendamiento el inmueble ubicado en el numero 391 trescientos noventa y uno, de la calle Brisa, del Fraccionamiento Paseos Universidad, de Zapopan, Jalisco, en perfecto estado de uso y a su entera satisfacción con todos los servicios sanitarios al corriente y losobjetos detallados en el inventario que se anexa al presente contrato. De existir desperfecto o irregularidad en la instalación o servicios lo hará saber el inquilino al propietario por escrito dentro de los siguientes diez días a la fecha de este contrato. Se obliga al inquilino a dedicar la finca o inmueble exclusivamente a casa habitación unifamiliar. A partir de la fecha de este contrato porningún motivo se hará el propietario responsable de reparación o pago de cristales rotos en cualquier lugar del inmueble.

SEGUNDA.- El contrato será por el termino de un año, mismo que comenzara a surtir sus efectos a partir del 10 de Mayo del año 2007 dos mil siete, y concluyendo precisamente el día 09 del mes de Mayo del año 2008 dos mil ocho. En caso de no haber constancia escrita entre laspartes el día del vencimiento del contrato, queda obligado el inquilino a desocupar el inmueble, pero si no lo hiciere y el propietario, o arrendador no manifestase su inconformidad dentro de los treinta días siguientes, quedara automáticamente renovado el contrato por un periodo adicional de seis meses forzoso a ambas partes. Al vencimiento de estos seis meses, si no mediare inconformidad deninguna de las partes de adoptara este mismo criterio y así sucesivamente por periodos automáticos de seis meses no pudiendo considerarse jamás el termino como indefinido. Para los años subsecuentes de ocupación después del vencimiento de doce meses, pagará el inquilino mensualmente como renta la ultima suma pactada convencionalmente el porcentaje de 20% el tiempo de nueva vigencia del presentecontrato, ósea un 20% adicional. Este criterio se aplicara semestralmente hasta nuevo contrato renovación del presente entre las partes o en su caso aplicara el mismo criterio si se demanda rescisión y/o terminación de este contrato. Esta pena hará efectiva por el solo retraso en la entrega del inmueble arrendado al vencimiento del contrato

TERCERA.- Pagara el arrendatario a el arrendador, la suma...