Contratos

TEMA A DESARROLLAR:

¿Qué IMPUESTOS CAUSAN?

1.- COMPRA VENTA
2.- DONACION
3.- MUTUO
4.- ARRENDAMIENTO.

INDICE

INTRODUCCION.

CONCEPTOS GENERALES

FUNDAMENTACION LEGAL

FUNDAMENTACION FISCAL.

CALCULO DE IMPUESTOS EN COMPRA VENTA

CALCULO DE IMPUESTOS EN DONACION

CALCULO DE IMPUESTOS MUTUO.

CALCULO DE IMPUESTOS EN ARRENDAMIENTO.

CONCLUSION.

INTRODUCCION.

Elcontrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entre dos, o más, personas con capacidad que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral.

Es importantedistinguir las diferencias que existen entre un contrato y un convenio, ya que de esto depende su estricta aplicación de los mismos y no tratarlos como figuras jurídicas iguales.

La aplicación de los contratos en México es sumamente importante por ello es menester conocer plenamente las características y elementos que los deben conformar.

El artículo 1792 del Código Civil del Distrito Federal(CCDF) y sus correlativos en el interior de la república, señalan que: "Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones."

Asimismo, el artículo 1793 del mismo ordenamiento categóricamente expresa: "Los Convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el nombre de Contratos."

Una vez efectuada la distinción jurídicaentre un contrato y convenio, nos adentraremos en materia fiscal y notarial de los impuestos que causan las personas físicas y morales que realizan contratos de Compraventa, de Donación, de Mutuo y de Arrendamiento.

El contrato de compraventa es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principalforma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.

El Código Civil prevé una exhaustiva regulación del contrato de compraventa, y hace aplicable sus preceptos a otros institutos a través de la analogía (permuta, cesión o donación, etc.), también recurriremos a la compraventa para explicar ciertas especialidades delmutuo y de la renta vitalicia, El Código de Comercio regula la compraventa mercantil que resulta ser también el acto de comercio por antonomasia, ubicándolo en el Articulo 75 del Libro Segundo Del Comercio en General > Título Primero De los Actos de Comercio y de los Contratos Mercantiles en General > Capítulo I De los Actos de Comercio.

Así también conoceremos los aspectos relevantes al momentode efectuar una donación, ya que por donación se entiende que una persona, conocida como donante, se obliga a transferir gratuitamente la totalidad o parte de sus bienes a otra, conocida como donatario

El Código Civil para el Distrito Federal establece un límite para la donación, el cual es “reservarse en posesión o en usufructo, lo necesario para vivir según sus circunstancias” (Art. 2347).Asimismo, cuando tenga obligaciones de ministrar alimentos, deberá reservarse los bienes necesarios para el cumplimiento de esta obligación; de no hacerlo, la donación se considerará inoficiosa y se reducirá proporcionalmente para el cumplimiento de dicha obligación (Art. 2348 del CCDF).

Hablando un poco del contrato de mutuo, es el contrato que por el medio del cual una persona llamada mutuantese obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles a otra persona llamada mutuario quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

Hay dos clases de mutuo el civil y el mercantil según la legislación que lo regula. Por exclusión tiene carácter civil, lo que se quiere decir con esto que es civil cuando no es mercantil y el código civil...