Contratos

COMPRAVENTA
QUE OTORGAN:
SOFIA CAROLINA PADILLA ARROBO
A FAVOR DE:
ERICK ARTURO TENELEMA MENDOZA

MINUTA DE COMPRAVENTA:
COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de este contrato de compraventa, por una parte la SRA. SOFIA CAROLINA PADILLA ARROBO, viuda, por sus propios y personales derechos, que en adelante se llamarán “EL VENDEDOR”, y, por otra parte, el SR. ERICK ARTURO TENELEMA MENDOZA,de estado civil divorciado, por sus propios y personales derechos, que en lo posterior se llamarán “EL COMPRADOR”; quienes convienen en suscribir este contrato de compraventa conforme con las siguientes cláusulas:
PRIMERA:
ANTECEDENTES.- Mediante escritura pública celebrada el veinte y seis de Noviembre de mil novecientos ochenta y siete, ante el Notario del cantón Quito, Dr. Segundo Sotomayor,legalmente inscrita el veinte y seis de febrero de mil novecientos noventa y ocho, la SRA. SOFIA CAROLINA PADILLA ARROBO, en estado civil viuda, adquirió por compra a la Sra. Silvia Gando, el departamento número NUEVE, Tercera Planta alta y lavandería número NUEVE que forman parte del edificio PARQUE AMÉRICA UNO, situado en la parroquia Santa Prisca de esta ciudad y cantón Quito, provincia dePichincha; b) Con fecha treinta y uno de Agosto del dos mil diez, se encuentra inscrita el acta notarial de posesión efectiva celebrada ante el Notario Décimo Sexto del cantón Quito, Dr. Gonzalo Román, el siete de febrero del dos mil seis, mediante la cual se concede la posesión efectiva proindiviso de los bienes de la señora SOFIA CAROLINA PADILLA ARROBO; b) La declaratoria de propiedad horizontalse encuentra celebrada el dos de Octubre de mil novecientos ochenta y seis, ante el Notario Dr. Remigio Aguilar, legalmente inscrita el veinte cinco de Noviembre del mismo año; c) Linderos generales del inmueble sobre el cual se levanta el edificio PARQUE AMÉRICA UNO: NORTE: en treinta y cuatro metros setenta centímetros de longitud, lote de Constructora Davivienda Sociedad Anónima; SUR; lalongitud de treinta y cuatro metros sesenta centímetros, propiedad del señor Segundo Mantilla; ORIENTE: en dieciséis metros veinticinco centímetros de extensión propiedad del señor Abraham Cevallos; OCCIDENTE: en igual extensión a la anterior, calle Venezuela, solar con una cabida de quinientos setenta y tres metros cuadrados seis decímetros cuadrados; SEGUNDA.- COMPRAVENTA: En base a los antecedentesexpuestos, la vendedora SOFIA CAROLINA PADLLA ARROBO, por sus propios y personales derechos, dan en venta y perpetua enajenación a favor del COMPRADOR, el señor ERICK ARTURO TENELEMA MENDOZA, el departamento número NUEVE, tercera planta alta y lavandería número nueve que forman parte del edificio PARQUE AMÉRICA UNO, situado en la parroquia Santa Prisca de esta ciudad y cantón Quito, provincia dePichincha, dentro del régimen de propiedad horizontal al cuál dicen los compradores someterse y conocer sus reglamentos, el mismo que se encuentra dentro de los siguientes linderos y dimensiones singulares: Departamento número nueve, de la tercera planta alta, por el NORTE departamento número diez, de Rafael Ruiz en diez metros cuarenta y dos centímetros; por el SUR: con terreno colindante en docemetros ochenta y ocho centímetros; por el ESTE: con ducto de gradas en un metro treinta centímetros, con el pozo de luz en dos metros ochenta centímetros, con el departamento doce y ocho en dos metros ochenta y nueve centímetros; por el OESTE: por la calle Venezuela en ocho metros diez centímetros; por ARRIBA: con el departamento número trece en ochenta y ocho seiscientos veinte metros cuadrados;por ABAJO: con el departamento número seis en ochenta y ocho seiscientos metros cuadrados; La superficie total de este departamento es de ochenta y ocho metros cuadrados seiscientos veinte milímetros cuadrados(88,620m2), y le corresponde una alícuota del cero, cero cuatro mil ochocientos cuarenta y dos(0,04842); Los Linderos de la lavandería número nueve, que también queda libre de gravámenes, son...