Contratos

Contratos de Compraventa
Según el artículo 1323 del Código Civil, habrá compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero.
Este contrato no supone transferencia de la propiedad ni la entrega efectiva del precio, sino la obligación de hacerlo. Esta obligación es válida aunen la llamada compraventa manual o al contado, que se consuma y concluye en forma instantánea con la entrega simultánea de la cosa y el precio.
Caracteres
Es bilateral, implica obligaciones para ambas partes.
Es consensual porque produce todos sus efectos por el solo hecho del consentimiento y sin necesidad de la entrega de la cosa o del precio.
No es formal.
Es conmutativo porque es de sunaturaleza que los valores intercambiados sean aproximadamente equivalentes.
Por excepción puede ser aleatorio, lo que ocurre cuando se compra una cosa que puede o no existir.
Permuta
Permuta es el trueque de una cosa por otra; desde el punto de vista jurídico, el contrato queda configurado desde que las partes se han prometido transferirse recíprocamente la propiedad de dos cosas (Art. 1485).Actualmente el papel económico de este contrato es muy modesto, aunque no ha desaparecido. Subsisten todavía algunas permutas manuales y también se dan casos de trueque de inmuebles; pero desde luego, el gran instrumento moderno de intercambio es la compraventa.
En el Art. 1492 se establece que la permuta se rige por las disposiciones concernientes a la compraventa, en todo lo que no tenga unaregulación especial.
Caracteres:
La permuta es consensual, porque produce efectos por el solo acuerdo de voluntades.
No es formal; en el caso de los inmuebles la escritura pública es un requisito de la transferencia del dominio pero no del contrato en sí, que puede ser válidamente celebrado en instrumento privado.
Es bilateral, porque engendra obligaciones para ambas partes.
Es oneroso, pueslas contraprestaciones son reciprocas.
Es conmutativo, porque las contraprestaciones reciprocas son por naturaleza equivalentes.
Locación de cosas.
Hay locación de cosa cuando una persona (locador) se obliga a entregar el uso y goce de una cosa durante un cierto tiempo a otra (locatario) que a su vez se obliga a pagar un precio en dinero.
Caracteres.
Bilateral, desde que se originaobligaciones recíprocas para el locador y locatario.
Oneroso y conmutativo; se supone que las contraprestaciones guardan equivalencia, es decir, que el alquiler pactado es el justo precio del uso y goce.
Consensual, porque se concluye por el mero consentimiento, sin necesidad del cumplimiento de ninguna formalidad ni tampoco de la entrega de la cosa.
Tracto sucesivo, es decir su cumplimiento se prolonganecesariamente a través de un tiempo más o menos dilatado.

Cesión de Créditos

El artículo 1434 establece que habrá cesión de créditos, cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra parte el derecho que le compete contra su deudor, entregándole el título del crédito, si existiese.

Caracteres
Consensual, ya que se perfecciona con el simple acuerdo de voluntades y no requierecomo condición ineludible la entrega del título.
Formal, requiere la forma escrita bajo pena de nulidad y aun a veces es necesaria la escritura pública.
Onerosa o gratuita; en el primer caso será bilateral y conmutativa porque las prestaciones son reciprocas y se presumen equivalentes; en el segundo, será unilateral.

Donación

Según el artículo 1789 habrá donación, cuando una persona por unacto entre vivos transfiera de su libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa.

Caracteres
Es un contrato a título gratuito; no hay contraprestación del donatario.
Es formal, y en algunos casos, solemne.
Es irrevocable por la sola voluntad del donante.

Fianza

Según el artículo 1986, habrá contrato de fianza, cuando una de las partes se hubiere obligado accesoriamente...