CONTRATOS


GRUPOS: DS08 AS VESP. Y BS UNIVERSIDAD MEXICANA DE EDUCACIÓN A DISTANCIA
SECRETARÍA ACADÉMICA
DIRECCIÓN DE EVALUACIÓN
ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE
CONTRATOS
No. 001

Autor de la Guía: Lic. José Antonio Ramos Marbán Edición: 1ª 2008.

ACTIVIDADES INTEGRADORAS
1. En un cuadro sinóptico describe el concepto; fin, los sujetos que intervienen, los elementos esenciales, devalidez, los efectos de su incumplimiento por cualquiera de los contratantes, los tipos de los mismos en caso de existir, así como que artículos y que código regula los siguientes contratos:2. En un cuadro resumen señala cual es procedimiento de extinción y/oterminación de los contratos siguientes y que artículos y código los regula:

• Compraventa
Puede terminar por rescisión. Al respecto el artículo del Código Civil Federal señala:
Artículo 2260.- Habrá lugar a la rescisión si el vendedor presentare el acervo como de especie homogénea, y ocultare en él especies de inferior clase y calidad de las que están a la vista.

• Mutuo
Puede terminar por elincumplimiento por parte del mutuante respecto de la cosa prestada, es decir por mala calidad o vicios ocultos, por lo que el Código Civil Federal contempla:
Artículo 2390.- El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada, si conoció los defectos y no dio aviso oportuno al mutuario.

• Hipoteca
La hipoteca terminapor su extinción. El Código Civil Federal en su capítulo IV prevé lo siguiente:

CAPITULO IV
De la Extinción de las Hipotecas

Artículo 2940.- La hipoteca produce todos sus efectos jurídicos contra tercero mientras no sea cancelada su inscripción.

Artículo 2941.- Podrá pedirse y deberá ordenarse en su caso la extinción de la hipoteca:

I. Cuando se extinga el bien hipotecado;

II. Cuandose extinga la obligación a que sirvió de garantía;

III. Cuando se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el bien hipotecado;

IV. Cuando se expropie por causa de utilidad pública el bien hipotecado, observándose lo dispuesto en el artículo 2910;

V. Cuando se remate judicialmente la finca hipotecada, teniendo aplicación lo prevenido en el artículo 2325;

VI. Por la remisiónexpresa del acreedor;

VII. Por la declaración de estar prescrita la acción hipotecaria.

Artículo 2942.- La hipoteca extinguida por dación en pago, revivirá si el pago queda sin efecto, ya sea porque la cosa dada en pago se pierda por culpa del deudor y estando todavía en su poder, ya sea porque el acreedor la pierda en virtud de la evicción.

Artículo 2943.- En los casos del artículo anterior,si el registro hubiere sido ya cancelado, revivirá solamente desde la fecha de la nueva inscripción; quedando siempre a salvo al acreedor el derecho para ser indemnizado por el deudor, de los daños y perjuicios que se le hayan seguido.

• Prenda
Termina por el incumplimiento de la obligación por parte del deudor, origina los efectos siguientes:

A. Cuando el deudor no realice el pago en elplazo convenido, ni cuando tenga la obligación de hacerlo, el acreedor estará en condiciones de solicitar al juez que decrete la venta en almoneda pública, de la cosa dada en prenda, previa calificación del deudor o del que hubiere constituido la prenda.
B. En caso de que la cosa empeñada no pueda venderse en los términos establecidos por la Ley adjetiva mercantil, dicha cosa será adjudicada al...