contratos

CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
Es el pacto o convenio entre partes sobre materia o cosa determinada y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas.
Definición legal:
Art. 1792 CCDF
Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.
1COMPRA VENTA
Uno de los contrayentes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro apagar por ellaun precio cierto, en dinero o singo que lo represente.
CARACTERISTICAS
 Es un contrato consensual, bilateral, oneroso y conmutativa
 El contrato de compraventa obliga a entregar la cosa pero no transmite lapropiedad. La propiedad se genera con la entrega efectiva de la cosa. Laentrega puede ser real o simbólica
PARTES CONTRATANTES
Vendedor: el que se obliga a entregar la cosa
Comprador: elque se obliga a pagar el dinero
CAPACIDAD DE LAS PARTES
Capacidad de obrar. Art. 1.459 .Existen restricciones para determinadaspersonas en la compra-venta:
Los que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona opersonas que estén bajo su guarda o protección.
Los mandatarios, los bienes de cuya administración o enajenaciónestuviesen encargados
Los albaceas, los bienes confiados a sucargo (albaceas son lo encargadospor el testador de intervenir en la distribución de una herencia)
Los empleados públicos, los bienes del Estado , de los municipios, de lospueblos y de los establecimientos también públicos de cuya administraciónestuviesen encargados
Los magistrados, jueces, individuos del Ministerio Fiscal, secretarios detribunales, juzgados y oficiales de justicia, los bienes yderechos queestuviesen en litigio ante el tribunal en cuya jurisdicción o territorioejercieran sus respectivas funciones.


CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE __________________________, SA. DE CV. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE _________________________, SA. DE CV. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LAPARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:
a).- Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en____________________________ lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número ___________________ de fecha _________________otorgada antela fe del Notario Público número _________ de la ciudad de _________________, Licenciado ___________________________ el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad bajo los siguientes datos registrales:
El citado inmueble cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:
Superficie:
Medidas y colindancias:
Al norte:
Al sur:
Aleste:
Al oeste:
b).- Que su representante legal se encuentra debidamente capacitado para la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que las facultades otorgadas mediante escritura pública número ___________________ de fecha _________________otorgada ante la fe del Notario Público número _________ de la ciudad de _________________, Licenciado___________________________ no le han sido modificadas o restringidas.
II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, acreditando su personalidad y existencia de su representada con la escritura pública número ___________________ de fecha _________________otorgada ante la fe del Notario Público número_______________________ de la ciudad de _________________, Licenciado _______, conocer el inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento de lo mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si el inmueble que ha quedado...