Contratos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MIRNA DE LOS DOLORES MANRIQUE ARREDONDO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, Y POR LA OTRA PARTE LA C. JESSICA DALILA HERNÁNDEZ ARCE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I.- “EL ARRENDADOR” declara:a) Que cuenta con plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente Contrato de Arrendamiento.


b) Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en la 9ª CERRADA DE BOSQUES DE LOS CEDROS SECC. BOSQUES, SECT. 8 MZ. 46 LT. 10 VIVIENDA 4, CÓDIGO POSTAL 00000, EN EL ESTADO DE MÉXICO.




II.- “EL ARRENDATARIO” declara:

a) Que conoce perfectamente elinmueble descrito en las Declaraciones de “EL ARRENDADOR”, y que por lo tanto desea celebrar el presente Contrato de Arrendamiento


b) Que cuenta con plena capacidad legal para obligarse.



Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente Contrato de Arrendamiento a las siguientes:



C L Á U S U L A S


a) PRIMERA: OBJETO.- “EL ARRENDADOR” da enArrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, quien acepta en dicho concepto el uso y goce temporal, única y exclusivamente respecto de la casa que se encuentra ubicada en 9ª CERRADA DE BOSQUES DE LOS CEDROS SECC. BOSQUES, SECT. 8 MZ. 46 LT. 10 VIVIENDA 4, CÓDIGO POSTAL 00000, EN EL ESTADO DE MÉXICO.

Las Partes convienen en que “EL ARRENDATARIO” solo podrá hacer uso del inmueble la que se hace referencia en elpárrafo anterior, para uso de CASA-HABITACIÓN.


-1-


SEGUNDA: PLAZO.- El plazo de Arrendamiento será de 01 (un) año forzoso para ambas Partes, a partir de la fecha de la firma del presente Contrato de Arrendamiento. Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado sin necesidad de desahucio, pero si “EL ARRENDATARIO” no desocupará el departamento por cualquier causa, esteconviene en que el importe de la renta pactada se incremente en los términos convenidos en la Cláusula RENTA sin que medie petición de parte, dicho porcentaje se incrementará anualmente en forma progresiva, durante el tiempo que transcurra sin que esto implique renovación del presente Contrato de Arrendamiento, ni prorroga del mismo, subsistiendo todas y cada una de las Cláusulas que conforman elpresente Contrato.

Si el Contrato de Arrendamiento se realiza por un plazo forzoso y “EL ARRENDATARIO” desea desocupar el inmueble antes de su término, para hacerlo deberá estar al corriente en el pago de la renta y pagar el equivalente de las pensiones rentísticas que se generen durante todo el plazo al que quedó obligado.



TERCERA: RENTA.- “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR”, lacantidad de $26,400.00 (VEINTISEIS MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), por concepto de renta anual, respecto de la casa materia del presente Contrato de Arrendamiento, misma que será pagada en doce exhibiciones mensuales iguales y consecutivas de $2,200.00 (DOS MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), y por meses adelantados, dentro de los primeros dos días hábiles de cada periodomensual del arrendamiento. El pago de la renta deberá ser depositada en la cuenta número 2638207895, de la Institución Bancaria Bancomer S.A. La renta se pagará por meses completos, aún cuando el inmueble sea ocupado por periodos inferiores a (1) un mes. Las Partes convienen en que la renta deberá cubrirse siempre dentro del plazo y en la cuenta bancaria convenida, y no podrá retenerse por ningúnconcepto o determinación, ya sea judicial o extrajudicial.



CUARTA: DESTINO.- “EL ARRENDATARIO” destinará el inmueble materia del presente Contrato, única y exclusivamente para uso de CASA-HABITACIÓN, por lo que en ningún caso y por ningún motivo “EL ARRENDATARIO” podrá ampliar o variar el giro antes mencionado.



QUINTA: ACONDICIONAMIENTO DEL INMUEBLE.- “EL ARRENDATARIO”, acepta...