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CONTRATO DE RENTA VITALICIA
En la ciudad de Tizayuca Hidalgo, a los 8 días del mes de Noviembre del 2013, ante mí Licenciada Gloria Elizabeth De la rosa Barragán ,notario público en ejercicio, titular de la notaría pública Nº 5 , de este municipio, comparecieron: de una parte, el señor JUAN ALARCON MAR´TINEZ a quien en lo sucesivo se le denominará EL PENSIONISTA, mexicano, originario de PachucaHidalgo, casado, de 25 años de edad, empleado, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Contribuyentes RFC132456G y con domicilio en Rancho Don Antonio privada Lienzo Charro de esta ciudad y por la otra el Sr. JONAS PEREZ ANDRADE, a quien en lo sucesivo se le denominará EL DEUDOR, mexicano, originario de México Distrito Federal, casado, de 40 años de edad,empleado bancario, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Contribuyentes RFC67453549L y con domicilio en Calle Corazones #44 Colonia Tepeyac en esta ciudad, personas a las que el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, y a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario Manifestaron loscomparecientes que vienen a otorgar un contrato de RENTA VITALICIA, de acuerdo con los siguientes:
ANTECEDENTES
I.- Manifiesta EL PENSIONISTA: Que es propietario y se encuentra en posesión y pleno dominio de los siguientes bienes:
De la casa marcada con el número 45 de la Avenida Juárez y terreno en que está construida en la colonia “El Pedregal” de esta ciudad, con las colindancias que, acontinuación, se expresan: Al sur, frente a la Avenida con Salón para fiestas “América”, al poniente, con propiedad de la Señora Guadalupe Esparza López, al norte con terreno del Señor Antonio López de Santa Ana y al oriente, con propiedad de la Señora Rosa Angélica Carbonell.
Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales,justificando lo primero con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por el Registrador Público de la Propiedad y del Comercio del Municipio de Tizayuca Hidalgo, el día 1 de Noviembre del 2013, el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra ''A'' y lo segundo, con el recibo de pago correspondiente al último bimestre, elcual doy fe también tener a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra ''B''.
Un automóvil modelo Jetta, motor número ST- 34346 serie GT45333 amparado por factura Nº 344 expedida por Ford a su favor en fecha 12 de Enero del 2013.
Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato de renta vitalicia que formalizan al tenor de lassiguientes:
CLÁUSULAS:
PRIMERA: EL PENSIONISTA se obliga a transmitir el dominio de los bienes mencionados en antecedentes, al DEUDOR, por medio del presente instrumento y, al efecto, entrega debidamente endosada la factura de dicho bien mueble en favor del EL PENSIONISTA
SEGUNDA: El DEUDOR, por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto EL PENSIONISTA y, a su vez, se obliga a pagarcada día 10 de cada mes, a partir del mes de Diciembre del presente año, durante la vida del EL PENSIONISTA, una renta de $30,000.00 (TREINTA MIL pesos 00/100 M N ) Dicha renta se pagará en el domicilio del DEUDOR, ubicado en Calle Corazones #44 Colonia Tepeyac de esta ciudad, sin necesidad de requerimiento o interpelación de ningún tipo.
TERCERA: Manifiestan los contratantes que están conformesen pagar, a razón del 50% (cincuenta por ciento), los gastos de escritura y registro del presente contrato.
Cuarta En caso de muerte del ''DEUDOR'' sus herederos seguirán pagando la renta al ''EL PENSIONISTA'', hasta su muerte, con cargo al caudal hereditario.
QUINTA: El DEUDOR renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicción de los bienes objeto del presente contrato, así como a...