contratos
Páginas: 4 (821 palabras)
Publicado: 14 de febrero de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES COMERCIALES
El derecho mercantil se dirige a una realidad económica., en la cual hemos evolucionado en la protección a propiedad privada desde variosángulos, el cual tomaremos para este caso como es el contrato de arrendamiento de locales comerciales, ya que este busca proteger la empresa en el ámbito privado.
El local comercial que sirve de soporte alestablecimiento de comercio tiene su sustento y desarrollo en la empresa comercial, y este no es necesario propiedad del empresario, quien puede haberlo tomado a título de arrendamiento.
CONCEPTODE PROPIEDAD COMERCIA: la propiedad comercial según Joaquín Rodríguez Rodríguez, es una expresión utilizada para destacar los derechos especiales del titular de la empresa sobre los locales arrendadospara su uso.
Porque el arrendador podría aprovechase del recorrido comercial de un establecimiento de comercio para enriquecerse o tener algún tipo de beneficio económico sobre el trabajo yesfuerzo de otro. Esta protección consiste en una serie de derechos que se otorgan al arrendatario en un local comercial, que estriban a veces en una prórroga, en una prima especial por desocupación o en laopción de compra en caso de que el dueño del local quiera venderlo.
Debe protegerse el arrendatario como propietario del establecimiento de comercio contra abusos del derecho del arrendador, ypara evitar que este se enriquezca sin causa, aprovechando la labor de un inquilino a quien se priva de un derecho creado por él.
La expresión propiedad comercial, pues el derecho que tiene elarrendatario no puede ser calificado como un derecho real, sino solo como un derecho personal frente al propietario, pero con unas características y unas condiciones propias, que lo hacen diferente a laconcepción tradicional que tenemos de derecho personal.
LA RENOVACION DEL CONTRATO: Este se produce bajo ciertos presupuestos.
a) La renovación del contrato: cuando el arrendatario haya ocupado...
El derecho mercantil se dirige a una realidad económica., en la cual hemos evolucionado en la protección a propiedad privada desde variosángulos, el cual tomaremos para este caso como es el contrato de arrendamiento de locales comerciales, ya que este busca proteger la empresa en el ámbito privado.
El local comercial que sirve de soporte alestablecimiento de comercio tiene su sustento y desarrollo en la empresa comercial, y este no es necesario propiedad del empresario, quien puede haberlo tomado a título de arrendamiento.
CONCEPTODE PROPIEDAD COMERCIA: la propiedad comercial según Joaquín Rodríguez Rodríguez, es una expresión utilizada para destacar los derechos especiales del titular de la empresa sobre los locales arrendadospara su uso.
Porque el arrendador podría aprovechase del recorrido comercial de un establecimiento de comercio para enriquecerse o tener algún tipo de beneficio económico sobre el trabajo yesfuerzo de otro. Esta protección consiste en una serie de derechos que se otorgan al arrendatario en un local comercial, que estriban a veces en una prórroga, en una prima especial por desocupación o en laopción de compra en caso de que el dueño del local quiera venderlo.
Debe protegerse el arrendatario como propietario del establecimiento de comercio contra abusos del derecho del arrendador, ypara evitar que este se enriquezca sin causa, aprovechando la labor de un inquilino a quien se priva de un derecho creado por él.
La expresión propiedad comercial, pues el derecho que tiene elarrendatario no puede ser calificado como un derecho real, sino solo como un derecho personal frente al propietario, pero con unas características y unas condiciones propias, que lo hacen diferente a laconcepción tradicional que tenemos de derecho personal.
LA RENOVACION DEL CONTRATO: Este se produce bajo ciertos presupuestos.
a) La renovación del contrato: cuando el arrendatario haya ocupado...
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