contratos


UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE NEZAHUALCOYOTL
Organismo Público Descentralizado del Gobierno de Estado de México
División de comercialización.
INGENIERIA EN NEGOCIOS Y GESTION EMPRESARIAL
ASIGNATURA
DERECHO CORPORATIVO
PROFESOR: C.P.RAFAEL CARRASCO ENRIQUEZ
ALUMNOS:
HERNANDEZ RODRIGUEZ CLAUDIA HELIDA
ANDRADE VAZQUEZ MARCO ANTONIO
MARTINEZ PANIAGUA JOSE ULISES
GUZMAN ESTEVEZ GABRIELANAVARRO ARELLANO ITZEL MELANIE
GONZALEZ RESENDIZ JORGE OMAR
GRUPO:
INGE701-V
NOMBRE DE EVIDENCIA
CONTRATOS
EVIDENCIA No.2
OBJETIVO
El alumno aprenderá a realizar contratos
Claridad____________________________
Comprensión_________________________
Calificación_________________________





CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En calle Pantitlan #325 AMP: Vicente Villada, a 25, febrero 2014REUNIDOS

De una parte, como ARRENDADOR, D/Dª. Carlos Gutiérrez estrada, mayor de edad, casado, con DNI 6454637, y con domicilio en PANTITLAN, #325, PISO 1, CIUDAD Nezahualcóyotl, PROVINCIA, CODIGO POSTAL 57710.
De otra parte, como ARRENDATARIO, D/Dª. Navarro Arellano Itzel Melanie, mayor de edad, ESTADO CIVIL: soltera, y con domicilio en CALLE: pachtli, #325, PISO 1, CIUDAD:Nezahualcóyotl, PROVINCIA: México, CODIGO POSTAL: 57779
Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo según corresponde la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto en base a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: TITULARIDAD.- Que D/Dª. Carlos Gutiérrez Estrada es dueño en pleno dominio del inmueble sito en CALLE Pantitlan, # 325, PISO 1,CIUDAD: Nezahualcóyotl, PROVINCIA México, CODIGO POSTAL: 57710 con una superficie de 200 metros cuadrados construidos.
El inmueble pertenece a su dueño según escritura, cuya copia exhibe y retira, de fecha 15, marzo, 2014 otorgada ante el Notario de Nezahualcóyotl D/Dª. pedro luna Pérez con el número 365 de orden de su protocolo, inmueble que figura inscrito en el Registro de la Propiedad5624 CIUDAD de México, en el Tomo (548), Libro (43), Folio (445343), Finca (3323), Inscripción (1234).
SEGUNDA: OBJETO.- D/Dª. Carlos Gutiérrez Estrada arrienda el inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato a D/Dª. Navarro Arellano Itzel Melanie para local de negocio destinado(a) vender mercancía sexual para hombres y mujeres mayores de edad”. b) La distribución de “losjuguetes sexuales a otros minoristas”. c) Ejecutar toda clase de actos de comercio, pudiendo: 1. Comprar, 2. Vender, 3. Importar, 4. Exportar y 5. Distribuir toda clase de artículos y mercancías sexuales. d) Formar parte de otras sociedades con el objeto similar de éste. f) Emitir, girar, endosar, aceptar, avalar y descontar y suscribir toda clase de títulosde crédito, sin que se ubiquen en los supuestos del Artículo cuarto de la Ley del Mercado de valores. g) Adquirir acciones, participaciones, parte de interés social, obligaciones de toda clase de empresas o saciedades, formar parte en ellas y entrar en comandita, sin que se ubiquen en los supuestos del Artículo cuarto de la Ley del Mercado de Valores. h) Aceptar o conferir toda clase decomisiones mercantiles y mandatos, obrando en su propio nombre o en nombre del comitente o mandante El destino del local no podrá ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador, dando lugar a la resolución del contrato en caso de incumplimiento.
TERCERA: ESTADO DE USO.- El arrendatario declara recibir el local en buen estado de uso y conservación y se compromete a devolverlo en el mismoestado a la finalización de contrato.
CUARTA: DURACIÓN.- La duración del arrendamiento será de 5 años.
QUINTA: RENTA Y REVISIONES.- La renta es de $72.000 setenta y dos mil pesos anuales
El pago se efectuará en los primeros 10 días de cada mes mediante transferencia a la cuenta bancaria abierta a nombre del arrendador en la entidad BBVA con numero bancario 568 343 274 543 640 854 73 Carlos...