Contratos

CONTRATO PREPARATORIO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.
Que celebran como promitentes los señores “MIGUEL FLORES AGUIRRE” Y “JORGE GALES HERNÁNDEZ”, el cual sujetan a las siguientes declaraciones y cláusulas:

Declaraciones:
1.- Declara el señor “MIGUEL FLORES AGUIRRE”, promitente vendedor, que es propietario de la casa marcada con el número 10 de la Avenida Reforma, La Concordia de Aquiles Serdán,Municipio de los Reyes de Juárez, Puebla.
2.- Declaran ambos promitentes que han decidido libremente celebrar el presente contrato.

Cláusulas:
Primera.- El señor “MIGUEL FLORES AGUIRRE”, promete y se obliga y se obliga celebrar, otorgar y firmar el contrato de compraventa en favor del señor “JORGE GALES HERNÁNDEZ”, promitente comprador, respecto de la casa señalada en la declaración primeradel presente contrato, en un plazo de un año, contando a partir de la fecha de firma de este contrato , obligándose por su parte el promitente comprador a comprar y adquirir el inmueble objeto del presente contrato preparatorio, en la inteligencia de que el promitente vendedor celebra el contrato con el consentimiento de su esposa la señora Lourdes Gómez Arcos, quien firma de conformidad.Segunda.- Ambas partes convienen expresamente en que el precio de la operación de compraventa lo fijarán de común acuerdo, pero nunca será inferior a la cantidad de $ 400,000°°, (cuatrocientos mil pesos cero centavos), renunciando el promitente a los beneficios de los artículos 2114 y demás relativos del Código Civil vigente para el estado de Puebla.
Tercera.- El promitente comprador, acepta y se obligaa pagar por su cuenta los gastos de escrituración correspondientes al inmueble referido, para el caso que llegare a celebrarse el contrato de compraventa prometido.
Cuarta.- Se conviene expresamente entre las partes en que de no celebrarse, firmarse y otorgarse el contrato de compraventa prometido, en la fecha señalada en la cláusula primera, quedaran sin efecto tanto el contrato preparatoriocomo el contrato de compraventa prometido, no teniendo derecho ninguno de los promitentes al pago de indemnización de ninguna naturaleza.
Quinta.- Se conviene expresamente entre las partes, en que el presente contrato, sólo da origen a obligaciones de hacer, en términos de lo dispuesto por el artículo 2113 del Código Civil del Estado de Puebla.
Sexta.- Se conviene expresamente entre las partes, queaunque la cosa pase a tercero adquirente de buena fe por cualquier título o causa, el promitente comprador no tendrá derecho al pago de daños y perjuicios ni a ninguna otra prestación o derecho, renunciando expresamente al beneficio que le concede al artículo 2118 y demás relativos del Código Civil para el Estado de Puebla.

Celebrado en La Concordia de Aquiles Serdán Municipio de Los Reyes deJuárez Puebla a los once días del mes de mayo del año dos mil diez.

Promitente vendedor. Promitente comprador.

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Testigo Testigo

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CONTRATO DE MUTUO CON INTERES.
Contrato de mutuo con interés que celebran por una parte “PRESTAMAX S.A. DE C.V.”, a quien en lo sucesivo se le denominara como el “MUTUANTE”, y por la otra parte “CARNES FRIAS S.A. DE C.V.” a quien en lo sucesivo se le denominara el “MUTUATARIO”, conforme a las siguientes:
Declaraciones:
1.- Declarael “MUTUANTE”, por conducto de su representante legal, “RODRIGO JUÁREZ MUÑOZ”, ser una sociedad mercantil constituida conforme a las leyes mexicanas, con domicilio en Calle 24 sur 1243 Puebla, Puebla y estar en posibilidad de transferir al “MUTUATARIO” la cantidad de dinero que más adelante se especifica.
2.- Declara el “MUTUATARIO”, por conducto de su representante legal “AGUSTIN ROSAS...