Contratos

UNIDAD Nº 9: CONTRATOS CIVILES

1) COMPRA-VENTA

Habrá compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa, y ésta se obligue a recibirla y a pagar por ello un precio cierto y en dinero.

2) CESIÓN DE DERECHOS:

Es el contrato por el cual una persona que es titular de un derecho cede a otra a título gratuito los derechos que tengo sobre undeterminado bien.

Toda cesión debe ser hecha por escrito, bajo pena de nulidad, cualquiera que sea el valor del derecho cedido y aunque él no conste de instrumento público o privado.

3) PERMUTA:

Es el contrato por medio del cual una de las partes da una cosa y como contraprestación, la otra parte debe darle la propiedad de otra cosa.

No pueden permutar, las personas que no pueden comprar nivender.
Lo que puede comprarse o venderse podrán formar parte del contrato de permuta.

4) LOCACIÓN

Habrá locación cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a conceder el uso y goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio y, la otra a pagar por este uso un precio determinado.

El contrato de locación de cosas, es aquel por el cual una persona que puede o noser el propietario, cede el uso y goce de una cosa mueble o inmueble por un tiempo determinado y a cambio de un precio cierto y en dinero que se abonará en períodos preestablecidos.
No pagando el locatario dos períodos consecutivos de renta, el locador podrá demandar la resolución del contrato, con indemnización de pérdidas e intereses.

La locación de obra implica un contrato a través del cualuna de las partes se compromete a realizar una obra.

La locación de servicio, es el contrato que se realizar con una persona para la prestación de un servicio.

1505: El contrato de locación no puede hacerse por mayor tiempo que el de 10 años. El que se hiciere por tiempo mayor quedará concluido a los 10 años.
1604: La locación concluye:
• Si fuese contratada por tiempo determinado,acabado ese tiempo
• Por perdida de la cosa arrendada
• Por imposibilidad de destino especial para el cual la cosa fue expresamente arrendada
• Por vicios redhibitorios de ella, que ya existieren al tiempo del contrato o sobreviniesen después
• Por casos fortuitos que hubieran imposibilitado continuar con los efectos del contrato.

5) DONACIÓN

Habrá donación cuando una personapor acto entre vivos transfiera de su libre voluntad gratuitamente a otra la propiedad de una cosa.
Para que la donación se perfeccione, la misma debe ser aceptada por el donatario de forma expresa o tácita. Mientras no se perfeccione, puede ser revocada.

1795: Si el donante fallece antes que el donatario la acepte, este puede aceptar la donación y, los herederos del donante están obligados aentregar la cosa dada.

1796: Si muere el donatario antes de aceptar la donación, queda esta sin efecto, y sus herederos nada podrán pedir al donante.

1807: No pueden hacer donaciones:
• Los esposos durante el matrimonio
• Un conyugue no podrá donar bienes al hijo de otro conyugué de otro matrimonio.
• Los curadores no podrán donar los bienes que administran de las personasque representan.
• Los mandatarios de los bienes del mandante
• Los padres no podrán donar los bienes de sus hijos, salvo que un juez los autorice.

6) MANDATO:

Es el contrato por el cual una persona física o jurídica le da facultades a otra para que actúe en su nombre y representación.

1873: El mandato puede ser expreso, cuando en forma concreta se le otorga el mandato a unapersona, o tácito; cuando no existe un vínculo concreto pero la forma de obrar y de actuar del mandatario hace que se lleve a cabo la representación.

7) FIANZA:

Es un contrato accesorio de otro principal y va a estar ligado al resultado del contrato principal a tal punto que si el deudor cumple con su obligación, el fiador no tiene ninguna participación en el cumplimiento del contrato.

Puede...