Contratos

En la ciudad de Guatemala el día veinticuatro de febrero del año dos mil diez, nosotros JORGE ANTONIO SALAZAR LEÓN, de setenta y tres años de edad, casado, Maestro de Educación Primaria, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con cedula de vecindad numero de orden S guión veinte y registro diecisiete mil trescientos noventa y nueve, extendida por el Alcalde Municipal de Chiquimula,Departamento de Chiquimula, a quien en el transcurso de este documento se le podrá nombra indistintamente como “El Arrendante”, y por la otra parte, el señor HUGO LEONEL VENTURA CHICAS, de treinta y nueve años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con cedula de vecindad numero de orden T guión veintiuno y registro diecisiete mil sesenta y uno, extendida porel alcalde municipal de San Luis Jilotepeque, Departamento de Jalapa, a quien en el transcurso de este documento se le podrá nombrar indistintamente como El Arrendatario. Y en calidad de fiador esta presente el señor MARVIN ESTUARDO RAMOS DARDÓN, de veintinueve años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco de este domicilio, me identifico con cedula de vecindad numero de orden A guión uno yregistro un millón treinta y dos mil ochocientos sesenta y cinco , extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, a quien en el transcurso de este documento se le podrá nombrar indistintamente como “El Fiador”; Quienes manifestamos nuestro deseo de celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON GARANTIA FIDUCIARIA, de conformidad con los siguientes puntos: PRIMERO: ManifiestaEl Arrendante que es legítimo propietario de la finca urbana consistente en casa de habitación identificada como QUINTA AVENIDA “C” CUATRO GUIÓN SETENTA Y OCHO DE MIXCO, COLONIA PAISAJES SAN CRISTOBAL, ( 5ª Av. “C” 4-78, Z.8 Mixco, colonia Paisajes San Cristóbal), la cual consiste en tres dormitorios, sala –comedor, cocina, baño, patio y jardín, el inmueble goza de agua potable, luz eléctrica yde línea telefónica. SEGUNDO: Continua manifestando El Arrendador, que en el inmueble identificado en el punto primero de este instrumento no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la otra parte, por lo que da en arrendamiento el mismo, a favor del señor HUGO LEONEL VENTURA CHICAS, bajo las siguientes condiciones: A) PLAZO: El cual será de un añocontado a partir del uno de Marzo del presente año, por lo que vence el día veintiocho de febrero de dos mil once, pudiendo prorrogarse de la misma manera si así lo desearan las partes. B) RENTA: La renta convenida será de UN MIL SETECIENTOS QUETZALES (Q.1,700.00) MENSUALES, que serán pagados de forma anticipada los días uno de cada mes en la residencia de El Arrendador, situada en la décima callecinco guión cuarenta y dos de la zona tres del municipio de Mixco, Colonia Nueva Monserrat, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. C) DESTINO: El Arrendatario se compromete a utilizar el inmueble dado en arrendamiento para casa de habitación suya y de su familia. D) ESTADO DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra en buen estado de habitabilidad, así como sus instalaciones y servicios loscuales en su debida oportunidad deberán ser devueltos en las mismas condiciones. E) MEJORAS: Únicamente se podrán realizar mejoras con el previo consentimiento de El Arrendante, y por su cuenta, las cuales quedarán a favor del inmueble. F) REPARACIONES: Todas aquellas reparaciones necesarias, provenientes de deterioros ordinarios serán por cuenta de El Arrendante. G) SERVICIOS: Los servicios con losque cuenta el inmueble y los excesos en su caso, así como la vigilancia o seguridad, serán pagados por cuenta de El Arrendatario. H) PROHIBICIONES: El Arrendatario no podrá mantener en el inmueble sustancias corrosivas, inflamables o salitrosas que lo pongan en peligro, siendo responsable por los daños que se causen por estos motivos, asi mismo le queda prohibido a el Arrendatario, subarrendar...