CONTRATOS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA _______________________A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA ___________________________________. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR.__________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARA ELARRENDATARIO, QUIENES MANIFIESTAN SU VOLUNTAD DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, CONFORME A LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S :

I. DECLARA EL ARRENDADOR:

a) Que es legitimo propietario y por consiguiente puede disponer libremente del terreno y el inmueble construido sobre el mismo ubicado _____________________________________________, con una superficie total de _____________metros cuadrados.

b) EL INMUEBLE ARRENDADO tiene disponibles instalación de agua y drenaje a la red municipal, así mismo se declara que hay línea exterior de electricidad y línea exterior de teléfono. La contratación de los servicios de energía eléctrica, de teléfono y de agua serán cubiertos en su totalidad por EL ARRENDATARIO, así como el pago de los suministros recibidos citados servicios.c) Que EL LOCAL ARRENDADO es el adecuado para propósitos industriales y será utilizado para tales fines, de acuerdo con la naturaleza del propio edificio y las correspondientes leyes urbanas vigentes.

DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) Bajo protesta de decir verdad, que es una sociedad mercantil constituida de acuerdo a las leyes de la República Mexicana y como tal, tiene la capacidad legalpara celebrar este contrato de arrendamiento.

b) Que conoce a su entera satisfacción, las características y condiciones físicas y de conservación de EL INMUEBLE ARRENDADO, por lo que a nombre y en representación de EL ARRENDATARIO, desea tomar en Arrendamiento, con los propósitos de instalar y explotar una negociación dedicada al giro de manufactura de moños de todo tipo .

Declaran ELARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO que en atención a las anteriores declaraciones, es su voluntad el contratar y obligarse mutuamente conforme a las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- TÉRMINO.
Ambas partes convienen que el presente contrato de arrendamiento sea por un término de tres años empezando a correr a partir del 01 de Abril del 2014 y concluyendo el 31 de Marzo del 2017.

SEGUNDA.- PAGODE RENTA.
a) EL ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR, por la renta del inmueble arrendado, el equivalente en pesos, convertidos al tipo de cambio fiscal, la cantidad de $1,500.00 ( mil quinientos dólares 00/100) durante la vigencia del contrato por mes. Además de la cantidad equivalente al 16% sobre el precio convenido por concepto del impuesto al valor agregado, así mismo el arrendatario seobliga a efectuar las retenciones de impuestos establecidas en la ley del Impuesto Sobre la Renta y la Ley del Impuesto al Valor Agregado.

b) EL ARRENDATARIO acepta, reconoce y se obliga a pagar el precio de la renta mensualmente, durante los cinco primeros días hábiles de cada mes, a EL ARRENDADOR o a cualquier otra persona que EL ARRENDADOR designe por escrito, en la dirección de EL ARRENDADORubicada en _____________________________________.

TERCERA.- USO DEL INMUEBLE.
a) EL ARRENDATARIO acepta, reconoce y se obliga a utilizar EL INMUEBLE ARRENDADO exclusivamente, para la instalación y operación de una fábrica de manufactura moños de todo tipo, así como a cumplir con todas y cada una de las disposiciones legales municipales, estatales y federales y cumplir con todas y cada una delas leyes, reglamentos y ordenamientos que le sean aplicables.

b) EL ARRENDATARIO tendrá la obligación de pagar todos los servicios proporcionados al INMUEBLE ARRENDADO, tales como energía eléctrica y teléfono. Por consiguiente EL ARRENDATARIO tratara directamente con las personas o las compañías que proporcionan estos servicios. EL ARRENDADOR pagara todos los impuestos y ordenamientos que...