contratos

Contrato
Concepto
Consentimiento
Objeto
Capacidad
Forma
Características
Obligaciones
Clases
Forma de denominárseles a las partes
Compraventa
Contrato en virtud del cual uno de los contratantes, llamado vendedor, se obliga a transferir el dominio de una cosa o un derecho a otro, llamado comprador, quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto en dinero.

Acuerdo de voluntadesque tiene por objeto transmitir el dominio de una cosa o de un derecho a cambio de un precio cierto y en dinero; lo cual implica que la voluntad del vendedor tiene que ir encaminada a transmitir la propiedad de una cosa o un derecho, y la voluntad del comprador a pagar por esa transmisión un precio cierto y en dinero. NO hay consentimiento cuando existe un error sobre la naturaleza del contrato.Tampoco cuando se presenta un error sobre la identidad del ejemplo.

Objeto directo: en la compraventa transmitir el dominio de una cosa o de un derecho por una parte, y por la otra pagar el precio cierto en dinero.
Objeto indirecto: respecto al contrato, y el directo respecto a la obligación, están constituidos por la cosa y el precio respectivamente.

Capacidad General: Ser mayor de edad yestar en pleno uso de sus facultades mentales.
Capacidad especial: Ser dueño de la cosa

Escrita, firmado, inscripción en el registro público y consensual para bien mueble y formal para inmuebles.

Traslativo de dominio, Principal, Bilateral, Oneroso, Conmutativo Generalmente, Aleatorio por excepción, Consensual en oposición a real, consensual en oposición a formal.

Vendedor: Transferir eldominio de la cosa, Conservar la cosa, Entregar la cosa, Garantizar la posesión útil, Garantizar una posesión pacifica, Responder por evicción, Pagar por mitad de gastos de escritura y registro, Pagar ISR por enajenación de inmuebles, Pagar Gastos de entrega
Comprador: Pagar el precio. Pagar intereses, Recibir la cosa comprada, Pagar por mitad de gastos de escritura, Pagar impuestos respectivos.Venta con pacto de no vender a determinada persona, Venta con pacto de preferencia, Venta de cosa futura, venta en abonos, venta con reserva de dominio, Compraventa a vistas, Compraventa sobre muestras, Venta por acervo o “a la vista”, Compra de Esperanza.

Comprador y Vendedor

Permuta
es un contrato en virtud del cual cada una de las partes se obliga a trasmitir la propiedad de unacosa a cambio de otra que a su vez recibe en propiedad, o dicho de otra manera, el cambio de cosa por cosa.

es el acurdo de las partes con la intención de trasmitirse la propiedad de una cosa a cambio de la que se recibe en propiedad.

Debe existir en naturaleza, Ser determinada o determinable en cuanto a su especie, y estar en el comercio.

Capacidad General: Ser mayor de edad y Tener plenouso de sus facultades mentales.
Capacidad Especial: Ser dueño de la cosa.

Es un contrato formal cuando recae sobre bienes inmuebles. Cuando el objeto del contrato lo constituye un bien mueble, la permuta es un contrato consensual.

Traslativo de dominio, principal, bilateral, oneroso, conmutativo generalmente, aleatorio por excepción, instantáneo o de tracto sucesivo, consensual en oposicióna real, consensual en oposición a formal, cuando el objeto de la permuta lo constituyen los bienes muebles, y formal cuando recae sobre inmuebles.

Cada uno de los contratantes tendrá las obligaciones que tiene el vendedor en la compraventa.

General: Cosa por cosa
Mixta: cosa por cosa y si no basta se terminara de pagar en especie.

Permutantes

Donación
Mediante el contrato dedonación una persona llamada donante se obliga trasmitir de manera gratuita el dominio de una parte de la totalidad de sus bienes presentes a otra parte llamada donatario, quien acepta dicha transmisión en vida del donante.

Se presenta cuando el donante manifiesta su voluntad con la intención de trasmitir gratuitamente el dominio de una parte de sus bienes presentes, y por otra parte el donatario...